LYON 1er-QUAI ST VINCENT -VUE SAONE

Caractéristiques

Détails des pièces

Description

LYON 1er-QUAI ST VINCENT-BIEN D'EXCEPTION- VUE SAONE
Au cœur du très recherché 1er arrondissement de lyon, sur les quais de Saône, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la Presqu'île et la Croix-Rousse. 

Une adresse discrète, où la lumière et les perspectives sur les quais composent un cadre de vie singulier, à la fois urbain et apaisé.

Un bien d'exception en duplex aux volumes remarquables.

Issu de la réunion de 2appartements , l'ensemble développe environ 180 m2 utiles, pour une surface carrez de 146 m2,comprenant un espace indépendant en sous-sol entièrement aménagé .

La configuration dotée de 2 accès indépendants, offre une grande liberté d'usage .

Lumière  et élégance sur les quais.

La pièce de vie bénéficie d'une luminosité et une vue sur la Saône exposée plein OUEST.
L'espace nuit se compose aujourd'hui de 3 suites parentales avec salle d'eau privative, d'une chambre ou bureau .
1 suite supplémentaire peut être créer .
-2 WC

Le +++:
*Un niveau indépendant aux usages multiples: 34 m2 de sous-sol entièrement réhabilité (dalle béton, électricité, VMC) qui peut servir d'atelier, d'espace bien être, de bureau indépendant, d'espace bien être ou encore cave de dégustation.

*Belles prestations et rénovation récente: toiture et façades rénovées en 2025,belle hauteur sous plafond, double vitrage , pompe à chaleur réversible et de nombreux rangements.

*Grâce à ses 2 accès indépendants , ce bien atypique permet plusieurs lectures: grande résidence familiale, projet de vie mixte, grands bureaux ...
 
*Bon DPE

Volumes rares dans un secteur prisé de Lyon : Quais de Saône et proximité Croix-Rousse.


Transports à proximité : 40, 19,31,C14 /Métro
Gare St Paul à 10 minutes

Ce bien vous interpelle, contactez moi.


Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N°  881 166 938 00012

Informations juridiques & financières