Lyon 6 Cours Vitton - Appartement d'angle T6 de 162 m², 4 chambres

Lyon 69006

650 000 €

Chambres :4 | Surface :161.74 m²

Caractéristiques

Surface : 161.74 m²
Pièces : 6
Ascenseur : Oui
Construction : 1926
Référence : 21216
Séjour : 34 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 2
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Cuisine : Nue/Indépendante
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Ville

Détails des pièces

Description

Lyon 6ème, Cours Vitton. Appartement de 162 m² et 4 chambres. Luminosité, volumes et potentiel

Au cœur du dynamique 6ᵉ arrondissement, cet appartement de 162 m² utiles (158 m² Carrez) offrira, après rénovation, un cadre familial idéal.

Le bien se compose de :

un vaste séjour d'angle baigné de lumière,
une cuisine dinatoire indépendante,
quatre chambres généreuses (de 16 à 20 m²), où chacun pourra avoir son univers,
deux salles d’eau (dont une avec wc), ainsi que des WC indépendants,
un espace de rangement à optimiser selon vos besoins.

Un quotidien facilité grâce à sa proximité avec :

Commerces, marchés, restaurants et services,
Lycée du parc à 200 m
Métros A et B à 400 m
Grands axes et périphérique,
Gare Gare de Lyon-Part-Dieu et navette aéroport.

Copropriété à taille humaine (18 lots), sur terrain HCL. Charges : environ 160 € / mois (entretien des communs et ascenseur). Taxe foncière pour 2025 : 1 743 €. Une cave saine complète le bien.

Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr
Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2513.00 € et 3401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Lyon 814 658 902

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Marion KELLAL

Conseillère en immobilier