Appartement T7 180 m2 lumineux & calme
Caractéristiques
- Surface : 180.62 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1905
- Référence : 21184
- Séjour : 65 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cave : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Traversant
Détails des pièces
- Cuisine : 9,79 m2 : 9 m²
- Séjour / salle à manger : 16,17 m2 : 16 m²
- Salon : 39,7 m2 : 40 m²
- Chambre 1 : 12,07 m2 : 12 m²
- Chambre 2 : 12,55 m2 : 13 m²
- Chambre 3 : 19,94 m2 : 20 m²
- Chambre 4 : 16,65 m2 : 17 m²
- Pièce contigüe à la ch. 3 : 5,72 m2 : 6 m²
- Dressing : 3,51 m2 : 4 m²
- Salle de bains : 3,49 m2 : 3 m²
- Salle de douche en suite parentale (ch.4) : 4,55 m2 : 5 m²
- Chambre 5 / Bureau (ancienne cuisine) : 9,41 m2 : 9 m²
- Halls, entrées, couloirs, placards : 30 m²
Description
*EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS*
Vous êtes à la recherche d'un bel appartement bourgeois au calme, proche des transports et de la presqu’île, où tout est accessible à pieds ?
Venez découvrir cet agréable appartement T7 de 180 m2 au 3è étage avec ascenseur, situé 4 rue Jaboulay côté Berges du Rhône dans le 7ème , au cœur de la vie de quartier Chevreul dans un immeuble bien entretenu de 1905.
. Spacieuse pièce de vie traversante de 56 m2 et cuisine ouverte de 10 m2
. 4 belles chambres de 12, 13, 17 et 20 m2 dont une suite parentale
. 1 bureau ou 2ème cuisine ou 5ème chambre
. 1 dressing
. 1 pièce de rangement/stockage
. 2 salle de bains : 1 sdb séparée et 1 sdd parentale
. 2 WC séparés
. Charmante cour extérieure arborée, partagée dans la convivialité d’une petite copro de 18 lots d’habitation, potager
. Local à vélos à usage privatif
. 2 caves, 2 greniers
. 2 places de parking possibles, en sus, à 7 min à pieds
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage thermique côté cour, et thermique + phonique côté rue, et de volets électriques.
Fruit de la réunion de deux lots, l'appartement est doté de deux systèmes indépendants : portes d’entrée, compteurs et réseaux (eau, électricité) et peut se moduler en fonction de vos besoins : redistribution (un seul mur porteur), division, usage professionnel d’une partie, …
Quelques rafraîchissements à prévoir.
Au pied du Tram T1, à 300 m du T2, à 600 m du Métro B J.Macé, à 700 m de Perrache.
ON AIME :
. Le calme
. Le charmant havre de paix extérieur
. La proximité de toutes les commodités et des berges du Rhône
. Les nombreux rangements
. La belle hauteur sous plafond (3,17 m)
Les + :
. Grand home cinéma sur-mesure
. Les multiples évolutions / transformations possibles
Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Chauff. gaz indiv.
Charges : 245,33 €/mois
Taxe foncière : 1697 €/an
DPE : D / GES : D
Copropriété de 18 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948441043
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