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Immeuble de rapport Quartier République

Dijon 21000

459 000 €

Surface :134 m²

Caractéristiques

Surface : 134 m²
Ascenseur : Non
Nb. de caves : 1
Référence : 979

Détails des pièces

Description

A deux pas de la place de la République, proche de toutes les commodités, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour investisseurs cherchant un bel emplacement et rentabilité.
Il se compose d'une petite cour intérieure donnant accès à deux logements :
- un appartement en rez de chaussée de type 4 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau et wc.
- à l'étage, un appartement de type 4 également comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres , une salle d'eau et une salle de bain, wc indépendants.
Grenier potentiellement exploitable sous réserve d'importants travaux et de réaménagements.
Sous sol complet
Chauffage central gaz
L'immeuble est actuellement exploité en location meublée et courte durée, revenus locatifs réguliers entre 35 000€ et 45 000€ chaque année selon l'exploitation en saison estivale
Dossier complet sur demande

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Aurélien DAVID

AGENT IMMOBILIER - DIRIGEANT