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Immeuble de rendement de 328m2

Nangy 74380

839 000 €

Surface :328 m²

Caractéristiques

Surface : 328 m²
Terrain : 630 m²
Ascenseur : Non
Nb. de caves : 3
Référence : 198
Vue : Rue

Détails des pièces

Studio : 28 m²
T3 : 62 m²
T4 : 122 m²
Un commerce de type salon de coiffure : 51 m²
Un commerce de type restauration rapide : 65 m²

Description

Nouveauté Pietrapolis Ornex !

Pietrapolis immobilier vous présente cet immeuble de rendement au coeur de la commune de Nangy

Cet ensemble est composé de la manière suivante :

-Deux commerces comprenant un salon de coiffure d'une surface d'environ 51m2 et un commerce de type restauration rapide d'une surface d'environ 65m2.

-Trois appartements comprenant un studio d'environ 28m2, un T3 d'environ 62m2 et un T4 d'environ 122m2

Le tout représente une surface globale d'environ 328m2.

Système de chauffage :Electricité, gaz de ville et poêle à bois.
Les DPE varient en fonction de l'habitations et vont de D à G
Rendement net d'environ 6%.

Place de parking en extérieur, plus garage d'une surface d'environ 36m2 aménageable
Possibilité d'aménagement des combles
Caves pour chaque appartements.

Pour plus de détails merci de contacter Yan Thevenet au 06.71.70.05.25 ou y.thevenet@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 38022018000103529

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Yan THEVENET

Gérant