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IMMEUBLE SUR 3 NIVEAUX - IDÉAL INVESTISSEUR

Neulise 42590

170 000 €

Surface :470 m²

Caractéristiques

Surface : 470 m²
Nb. de caves : 1
Référence : 1452

Détails des pièces

Description

Opportunité d’investissement au cœur de Neulise – Immeuble à fort potentiel

Pietrapolis vous propose un immeuble de caractère situé en plein centre-ville de Neulise, idéal pour un projet mixte commercial et résidentiel. Avec ses 3 niveaux totalisant environ 470 m² habitables, un terrain et des garages, ce bien est parfait pour un investissement rentable.
Il vous sera possible de passer une partie du rez-de-chaussée en habitable.

Le bien se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :
- Bar/restaurant, doté d’une cuisine professionnelle entièrement équipée.
- Sanitaires, chaufferie, cave et garages.
- Capacité d'accueil : 50 couverts en semaine, extensible à 100 couverts le week-end.
Étages supérieurs :
- Espaces aménageables en chambres d’hôtel ou appartements locatifs. Chaque chambre est équipée d’un point d’eau ou d’une salle d’eau.

Points forts du bien :

Flexibilité des espaces pour divers projets locatifs ou touristiques.
Bonne rentabilité
Travaux récents : façade rénovée, huisseries PVC double vitrage sur le rez-de-chaussée et une partie du premier étage.
Localisation stratégique en centre-ville, garantissant un fort passage et une visibilité accrue.

Ce bien offre un bon retour sur investissement avec la possibilité de développer une activité commerciale tout en exploitant les étages pour un revenu locatif stable et diversifié.

Pour plus de renseignements, contactez Mathéo BLANC au 07-82-77-02-14

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien vous intéresse ?

Mathéo BLANC

NEGOCIATEUR

Loire (42), Rhône (69)