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Bureaux 175m² divisible - LISSIEU - emplacement idéal
Lissieu 69380
269 000 €
Surface :175 m²
Caractéristiques
- Surface : 175 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1990
- Référence : 660
- Sanitaires : Non
- Stationnement extérieur : 5
Détails des pièces
Description
Bureaux climatisés 175 m² – Lissieu – Parc du Semanet, parkings, archives, fort potentiel d’investissement
Découvrez cet ensemble de bureaux climatisés de 175 m² situé dans le parc du Semanet à Lissieu, un secteur très recherché pour son accessibilité et son dynamisme économique.
Avec un accès direct à l'A89 et l'A6, la zone bénéficie également d’une excellente desserte : gare de Dommartin-Lissieu à 10 minutes à pied et gare TGV de Lyon accessible en 15 minutes en voiture.
Les bureaux se composent de deux lots actuellement séparés mais très simples à réunifier. La vente concerne l’ensemble.
Espace 1 – Environ 97 m² :
La rentabilité estimée en cas de mise en location des deux espaces dépasse les 5 % nets, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif tertiaire rentable dans l’Ouest Lyonnais.
Aucun travaux de copropriété ne sont prévus.
Informations et visites :
Florian Duchaine – Pietrapolis Immobilier – 06 79 46 27 91
Découvrez cet ensemble de bureaux climatisés de 175 m² situé dans le parc du Semanet à Lissieu, un secteur très recherché pour son accessibilité et son dynamisme économique.
Avec un accès direct à l'A89 et l'A6, la zone bénéficie également d’une excellente desserte : gare de Dommartin-Lissieu à 10 minutes à pied et gare TGV de Lyon accessible en 15 minutes en voiture.
Les bureaux se composent de deux lots actuellement séparés mais très simples à réunifier. La vente concerne l’ensemble.
Espace 1 – Environ 97 m² :
- Trois bureaux fermés
- Un espace d’accueil
- Baie de brassage dédiée aux réseaux
- Accueil / salle d’attente
- Bureau indépendant
- Open-space
- Climatisation installée en 2024
La rentabilité estimée en cas de mise en location des deux espaces dépasse les 5 % nets, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif tertiaire rentable dans l’Ouest Lyonnais.
Aucun travaux de copropriété ne sont prévus.
Informations et visites :
Florian Duchaine – Pietrapolis Immobilier – 06 79 46 27 91
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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