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Exclusivité
L’élégance du XVIIIème s. au cœur de Lyon – Plateau d’exception 262 m², rue Royale
Lyon 69001
990 000 €
Surface :262 m²
Caractéristiques
- Surface : 262 m²
- Pièces : 10
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1750
- Référence : 21065
- Conforme PMR : Non
- Exposition : Ouest
- Vue : Ville
Détails des pièces
- entrée : 17.69 m²
- dégagement : 22.37 m²
- bibliothèque : 23.02 m²
- bureau : 10.71 m²
- bureau 2 : 9.05 m²
- cuisine : 4.52 m²
- wc : 1.52 m²
- bureau 3 : 31.55 m²
- bureau 4 : 11.56 m²
- bureau 5 : 11.59 m²
- bureau 6 : 13.41 m²
- bureau 7 : 10.26 m²
- bureau 8 : 11.02 m²
- archives : 8.13 m²
- salle de réunion : 47.40 m²
- mezzanine : 24.63 m²
- wc 2 : 3.75 m²
Description
Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans le prestigieux quartier Griffon – Royale, découvrez ce plateau de caractère de 262,18 m² Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble bourgeois du XVIIIe siècle (époque Morand).
Les atouts :
Option investisseurs : division possible.
Un bien d’exception à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel ou patrimonial.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Dossier et visite virtuelle sur demande.
Rachel GIRARD
06 12 18 27 82
RSCA Lyon 352 041 115
Les atouts :
- Volumes remarquables : 4,37 m de hauteur sous plafond, 7 grandes fenêtres sur rue
- Cachet ancien préservé : immeuble bourgeois.
- Adresse rare : rue Royale, quartier central, vivant et parfaitement desservi.
- Fort potentiel : usage actuel bureaux professionnels, possibilité de division ou transformation en bureaux haut de gamme, professions libérales, showroom…
- Surface Carrez : 262,18 m²
- Copropriété entretenue
- Charges : env. 900 € / trimestre
- Taxe foncière : env. 3 100 €
Option investisseurs : division possible.
Un bien d’exception à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel ou patrimonial.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Dossier et visite virtuelle sur demande.
Rachel GIRARD
06 12 18 27 82
RSCA Lyon 352 041 115
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
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