L’élégance du XVIIIème s. au cœur de Lyon – Plateau d’exception 262 m², rue Royale

Lyon 69001

Surface :262 m²

Caractéristiques

Surface : 262 m²
Pièces : 10
Ascenseur : Oui
Construction : 1750
Référence : 21065
Conforme PMR : Non
Exposition : Ouest
Vue : Ville

Détails des pièces

entrée : 17.69 m²
dégagement : 22.37 m²
bibliothèque : 23.02 m²
bureau : 10.71 m²
bureau 2 : 9.05 m²
cuisine : 4.52 m²
wc : 1.52 m²
bureau 3 : 31.55 m²
bureau 4 : 11.56 m²
bureau 5 : 11.59 m²
bureau 6 : 13.41 m²
bureau 7 : 10.26 m²
bureau 8 : 11.02 m²
archives : 8.13 m²
salle de réunion : 47.40 m²
mezzanine : 24.63 m²
wc 2 : 3.75 m²

Description

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans le prestigieux quartier Griffon – Royale, découvrez ce plateau de caractère de 262,18 m² Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble bourgeois du XVIIIe siècle (époque Morand).

Les atouts :

Volumes remarquables : 4,37 m de hauteur sous plafond, 7 grandes fenêtres sur rue
Cachet ancien préservé : immeuble bourgeois.
Adresse rare : rue Royale, quartier central, vivant et parfaitement desservi.
Fort potentiel : usage actuel bureaux professionnels, possibilité de division ou transformation en bureaux haut de gamme, professions libérales, showroom…

Informations pratiques :

Surface Carrez : 262,18 m²
Copropriété entretenue
Charges : env. 900 € / trimestre
Taxe foncière : env. 3 100 €

Prix : 990 000 € FAI (≈ 3 780 €/m², prix compétitif dans le secteur).
Option investisseurs : division possible.
Un bien d’exception à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel ou patrimonial.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Dossier et visite virtuelle sur demande.
Rachel GIRARD
06 12 18 27 82
RSCA Lyon 352 041 115

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Ce bien vous intéresse ?

Rachel GIRARD

Conseillère en immobilier