Caractéristiques
- Surface : 120 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1920
- Extraction : Oui
- Référence : 20786
- Conforme PMR : Non
- Sanitaires : Oui
Détails des pièces
Description
Exclusivité PIETRAPOLIS : Opportunité rare à la vente – rentabilité immédiate !
Murs commerciaux comprenant 2 locaux commerciaux pour une superficie totale d'environ 110m² avec emplacement idéal, environ 7,3% de rentabilité brute !
2 locaux commerciaux rénovés avec activités de restauration rapide, actuellement loués.
Situé sur un axe très passant de Bron, à proximité immédiate de Villeurbanne, de la Rocade-Est et des pôles commerciaux des Sept Chemins et de Porte des Alpes, cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux indépendants totalisant environ 110 m².
Les locaux bénéficient d’un emplacement stratégique, sur une artère à forte visibilité (flux quotidien élevé), au cœur d’un environnement commercial dynamique regroupant enseignes nationales et commerces de proximité.
Caractéristiques principales :
✅ Rentabilité immédiate et sécurisée
✅ Locataires en activité, garantissant la continuité des loyers
✅ Secteur recherché, entre zones commerciales et habitat résidentiel
✅ Emplacement à fort potentiel d’évolution (axe structurant de la métropole lyonnaise)
Informations complémentaires sur demande.
Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon
Murs commerciaux comprenant 2 locaux commerciaux pour une superficie totale d'environ 110m² avec emplacement idéal, environ 7,3% de rentabilité brute !
2 locaux commerciaux rénovés avec activités de restauration rapide, actuellement loués.
Situé sur un axe très passant de Bron, à proximité immédiate de Villeurbanne, de la Rocade-Est et des pôles commerciaux des Sept Chemins et de Porte des Alpes, cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux indépendants totalisant environ 110 m².
Les locaux bénéficient d’un emplacement stratégique, sur une artère à forte visibilité (flux quotidien élevé), au cœur d’un environnement commercial dynamique regroupant enseignes nationales et commerces de proximité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 110 m² (2 lots distincts)
- Locataires en place avec baux commerciaux solides
- Revenus locatifs annuels : 36 500 € HT/HC, soit une rentabilité brute attractive
- Bon état général, vitrines visibles depuis la route de Genas
- Accès facile, stationnement à proximité immédiate
- Transports : lignes de bus et tramway à quelques minutes
✅ Rentabilité immédiate et sécurisée
✅ Locataires en activité, garantissant la continuité des loyers
✅ Secteur recherché, entre zones commerciales et habitat résidentiel
✅ Emplacement à fort potentiel d’évolution (axe structurant de la métropole lyonnaise)
Informations complémentaires sur demande.
Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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