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MONTCHAT - Local commercial de 108m² en rez-de-chaussée
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Local commercial actuellement paramédical de 108m² situé dans un emplacement stratégique. Aujourd’hui organisé en 2 cabinets, 1 salle de pratique, une cuisine, ce local acceptera facilement 3 cabinets, 1 pièce de vie, 1 salle d’attente et une grande salle de pratique.
Entièrement rénové en 2019, livré « clé en main », au rez-de-chaussée, de plain-pied et aux normes PMR et ERP (« établissement de soins »). Belle hauteur sous plafonds (2,90m), parquet chêne massif. Climatisé.
Egalement, une salle d’eau avec douche et wc, un vestiaire et un wc adapté PMR.
A l’angle de l’avenue Lacassagne et du cours Docteur Long, dans un secteur à fort traffic routier et bien desservi par les transports en commun. A quelques pas de l’Hôpital Edouard Herriot, des établissements scolaires et des commerces et services.
Une cave de 6m² complète ce bien. Possibilité de stationnement libre dans le parking privé à la résidence.
Un garage box fermé au sous-sol de la résidence possible en sus (23 000€).
Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien des communs.
Diagnostics réalisés.
Pour toute question ou demande de visite, contacter Marion KELLAL au 06.74.74.47.19 ou [email protected]
Entièrement rénové en 2019, livré « clé en main », au rez-de-chaussée, de plain-pied et aux normes PMR et ERP (« établissement de soins »). Belle hauteur sous plafonds (2,90m), parquet chêne massif. Climatisé.
Egalement, une salle d’eau avec douche et wc, un vestiaire et un wc adapté PMR.
A l’angle de l’avenue Lacassagne et du cours Docteur Long, dans un secteur à fort traffic routier et bien desservi par les transports en commun. A quelques pas de l’Hôpital Edouard Herriot, des établissements scolaires et des commerces et services.
Une cave de 6m² complète ce bien. Possibilité de stationnement libre dans le parking privé à la résidence.
Un garage box fermé au sous-sol de la résidence possible en sus (23 000€).
Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien des communs.
Diagnostics réalisés.
Pour toute question ou demande de visite, contacter Marion KELLAL au 06.74.74.47.19 ou [email protected]
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique
- Entièrement rénové, livré « clé en main »
- Au RDC, de plain-pied, aux normes PMR et ERP
- Surface bien optimisée : 3 cabinets, 1 salle de pratique, 1 pièce de vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLyon 69003
- Référence20219
- Charges323 € /mois
- Hauteur sous plafond2.9 m
Détail des pièces
- Cuisine / pièce de vie15,49 m²
- Cabinet 19,15 m²
- Cabinet 211,62 m²
- Cabinet 312,82 m²
- Salle de pratique (divisible)38,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
