Lyon 7 – Idéal Cabinet Médical ou Paramédical – 128 m² ERP/PMR – 11m de Vitrine

Caractéristiques

Détails des pièces

Description

LYON 7 - IDÉAL CABINET MÉDICAL - PARAMÉDICAL - 128m2 ERP/PMR -11m de vitrine

INSTALLEZ VOTRE PRATIQUE AU COEUR D'UN QUARTIER DYNAMIQUE
Situé Grande Rue de la Guillotière (Garibaldi - Blandan - Gambetta) ce plateau de 128 m² en rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour la création d'un centre de santé ou d'un cabinet pluridisciplinaire. Idéalement placé dans un secteur résidentiel, étudiant et commerçant à forte demande de soins. Alliez visibilité pour votre patientèle et confort de travail.

LES ATOUTS POUR VOTRE CABINET
- Conformité : accès de plain-pied, local aux normes ERP et PMR

POTENTIEL
Plateau de 128 m², facilement divisible pour créer 4 à 5 salles de consultations, une salle d'attente et un espace repos.
2 points d'eau (arrivée + évacuation) facilitent l'installation de lavabos / sanitaires / espace repos à différents endroits stratégiques et/ou techniques

COMMODITÉS & FACILITÉS D'ACCÈS :
- Double accès sur rue + 1 accès depuis l'allée de la copropriété : idéal pour organiser un circuit patients et une entrée privée pour les praticiens.
- Transports : Métro D (Garibaldi), Tram T4, Bus à quelques minutes, facilitant l'accès à votre patientèle.
- 2 places de parking en sous-sol incluses (indispensable pour les visites à domicile ou les urgences).

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Prix de vente : 379 000 €HT (soit 2 961 €/m²).
- Charges : 138 € / mois (faibles pour la surface).
- Taxe foncière : 2 377 € / an.

Contactez :
• Cédric Lecerf  : tél. : 06 23 18 93 18 - mail : c.lecerf@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 523 080 547‬)
• Patricia Barrel : tél. : 06 16 70 02 51 - mail : p.barrel@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 519 319 305)

Informations juridiques & financières