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Ferme rénovée de 394m2 - Terrain 2.1 ha - Saint-Verand 38160

695 000

Maison à vendre, 19 pièces - Saint-Vérand
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Descriptif du bien

  • Surface : 394
  • Terrain : 21 000
  • Pièces : 19
  • Salle de bains : 2
NOUVEAUTE - PIETRAPOLIS BOURGOIN

EXCLUSIVITE : Amoureux des chevaux et des grands espaces, dès votre arrivée la magie opère… Cette ancienne ferme est un écrin de verdure située au milieu d’un jardin de 6000 m² et entourée de 1,5 ha, elle possède toutes les qualités d'une propriété familiale toute en offrant la possibilité d’exploité l’activité de chambres d’hôtes. Située sur la commune de Saint-Verand 38160, sans nuisances sonores ou visuelles. L’habitation principale, une maison de caractère en pisé rénovée d’une surface de 220 m² elle compose comme suit : Le Rez-de-chaussée vous offre une cuisine de 22 m², une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un bureau de 28 m², toilettes, salle d’eau, une buanderie / chaufferie, une cave.
Au 1 er étage : Un couloir avec rangement dessert, une suite parentale de 43 m², avec salle de bain, toilettes, dressing, 2 chambres de (11 et 15 m²) une salle d’eau, toilettes, un grenier offrant une surface de 26 m² non aménagé.

Chambres auparavant exploitées en chambres d'hôtes d’une surface totale de 173 m² capacité d’accueil de 12 couchages :
Le rez-de-chaussée vous offre : une grande salle à manger de 40 m², avec un accès direct à une terrasse couverte de 25 m², une cuisine, salle d’eau, toilettes, rangements ;
Studio indépendant : Une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, toilettes, salle d’eau, une terrasse de 10 m2
L’étage : se compose d’un salon en mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, et de 2 toilettes.

Installations équestres:
Pour les amoureux d'équitation, le domaine dispose d’une installation complète pour les chevaux, parc électrique, abreuvoirs automatiques pour l’été, bornes hors gel pour l’hiver, de 4 boxes à chevaux, de 2 selleries, abri à foin, de 4 abris à chevaux, et d’une carrière de dressage professionnelle de 20 x 40 m.
 
Détente et repos :
Un havre de paix à votre disposition une piscine sécurisée de 11x5,5 m, ainsi que sa cuisine d’été aménagée, un chalet piscine, et son local technique.
Dans le jardin de nombreuses espèces d’arbres, ainsi qu’un important verger. Abri à voitures.

L’affaire auparavant exploitée en chambres d’hôtes et centre de tourisme équestre et actuellement en location saisonnière (meublé de tourisme 3 étoiles)
Située en campagne vous pourrez profiter de nombreux chemins de randonnée. A seulement 5 minutes de Saint-Marcelin, 35 minutes de Grenoble, à 30 minutes de la gare de Valence (Paris à 2h30) et à 20 minutes de l’aéroport de Grenoble Saint-Geoirs.

Vous serrez sans aucun doute sous le charme de cette propriété, produit rare et exceptionnel.

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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Saint-Vérand
  • Construction
    1900
  • Surface au sol
    394
  • Séjour
    49
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    6
  • Stationnement intérieur
    3
  • Surface terrasse
    60
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Référence
    605
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Détail des pièces

  • CUISINE
    22,00 m²
  • SALLE A MANGER
    27,00 m²
  • SALON
    26,00 m²
  • BUREAU
    28,00 m²
  • HALL / SALLE D'AU / TOILETTES
    11,00 m²
  • CHAUFFERIE / BUANDERIE
    16.12 m²
  • HALL AVEC PLACARD
    11,60 m²
  • CHAMBRE 1
    24,00 m²
  • DRESSING
    5,00 m²
  • SALLE DE BAIN
    11,50 m²
  • CHAMBRE 2 AVEC PLACARD
    15,00 m²
  • CHAMBRE 3
    11,00 m²
  • TOILETTES
    1,10 m²
  • SALLE D'EAU
    4,80 m²
  • GITES - SALLE A MANGER
    40,00 m²
  • CUISINE DES HOTES
    3,00 m²
  • HALL
    3,00 m²
  • SALLE D'EAU DES HOTES
    3,00 m²
  • TOILETTES DES HOTES
    2,50 m²
  • RANGEMENT
    2,00 m²
  • STUDIO INDEPENDANT
    32,90 m²
  • SALON / MEZZANINE
    21,60 m²
  • CHAMBRE ANETH
    12,90 m²
  • HALL
    6,70 m²
  • CHAMBRE SAFRAN
    16,90 m²
  • SALLE D'EAU SAFRAN
    4,40 m²
  • TOILETTES CHAMBRE SAFRAN
    1,10 m²
  • CHAMBRES ANIS
    17,00 m²
  • SALLE DE BAIN ANIS
    5,20 m²
  • TOILETTES ANIS
    1,50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 605. Honoraires à la charge du vendeur.

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