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Sous compromis

MAISON 85 m² sur terrains 270 m².

Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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Chambres :2 | Surface :85  | Salle de bains :1

Caractéristiques

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 272 m²
  • Construction : 1976
  • Référence : 20879
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Chambres : 2
  • WC : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout conforme
  • Type d'assainissement : Conforme
  • Conforme PMR : Non
  • Cave : Oui
  • Piscine : Non
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition : Ouest
  • Jardin : Oui
  • Surface jardin : 250 m²

Détails des pièces

Description

Maison de charme à rafraîchir avec jardin

Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque coin est une invitation à la détente et à la créativité. Cette maison de 85 m², construite en 1976, est un véritable havre de paix, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 2 niveaux et ses 3 pièces, elle offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. La salle de bains, bien que nécessitant un rafraîchissement, est fonctionnelle et pratique. Les WC indépendants, quant à eux, offrent une touche de modernité et de confort.

À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, baignées de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La toiture plate et l'état intérieur à rafraîchir laissent libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Le jardin de 250 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les soirées d'été ou les moments de détente en famille. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs unique et personnalisé.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la cave de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement extérieur est un atout non négligeable pour votre confort quotidien.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant connectés. Vous trouverez plusieurs crèches, une maternelle et une école élémentaire à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture. Un restaurant et une alimentation générale sont également accessibles à 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus à 5 minutes à pied, plusieurs métros et tramways à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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