MAISON AVEC PISCINE SUR 1682m² DE TERRAIN

Pusignan 69330

545 000 €

Chambres :3 | Surface :124.54 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 124.54 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 1 682 m²
Construction : 1960
Référence : 21477
Séjour : 31 m²
Chambres : 3
WC : 1
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Oui
Exposition : Sud-Est
Jardin : Oui

Détails des pièces

ENTREE : 11,95 m²
CHAMBRE 1 AVEC PLACARD : 15,79 m²
CHAMBRE 2 AVEC PLACARD : 13,10 m²
WC : 1,87 m²
SALLE DE BAINS ET DOUCHE : 7,81 m²
CHAMBRE 3 AVEC PLACARD : 16,11 m²
CUISINE : 15,21 m²
SALLE A MANGER : 15,02 m²
SALON D ETE : 16,01 m²
BUANDERIE CHAUFFERIE : 11,67 m²

Description

En Exclusivité sur les hauteurs de Pusignan (69330), propriété avec piscine et terrain arboré de 1 682 m²
Rare sur le secteur, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au fond d'une impasse, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur les hauteurs de Pusignan, elle offre une agréable vue sur la campagne environnante, avec le Mont-Blanc visible par temps clair.

Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 682 m², agrémenté de nombreux oliviers, cette propriété dévoile un environnement empreint de sérénité, où nature et intimité composent un cadre de vie particulièrement recherché. Une piscine de 10 × 5 mètres, parfaitement intégrée au jardin, apporte une véritable dimension de convivialité et de détente.

La maison d'environ 125m² habitables, se compose d'un hall d'entrée, un couloir, trois chambres avec placard, un wc, une salle de bains avec douche, une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux avec accès direct sur la terrasse, une buanderie

En annexes: Une piscine de 10x5 mètres, un local technique, un vide sanitaire qui fait office de cave

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un environnement rare, alliant la sérénité d'un cadre naturel préservé à proximité immédiate de Lyon et de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter
Audrey PILLOT
06.79.12.65.70
RSAC 523 860 989

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523860989

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Audrey PILLOT

Conseillère en immobilier