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Exclusivité
Ensemble immobilier de 3 appartements avec Jardin - La Plaine Santy
Lyon 69008
489 000 €
Chambres :4 | Surface :142 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 142 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 464 m²
- Construction : 1930
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 21666
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2024
- Stationnement extérieur : 1
- Climatisation : Réversible
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 372 m²
Détails des pièces
Description
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – LYON 8 – MAISON DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS AVEC JARDIN
Idéal investisseur – Dans le quartier résidentiel de La Plaine Santy, 48 rue Victor et Roger Thomas, découvrez cette maison de 123 m² habitables (142 m² utiles), implantée sur un terrain clos de 464 m².
Actuellement divisée en 3 appartements, elle offre différentes possibilités d'investissement. Vous profiterez également d'un jardin verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, avec terrasse et terrain piscinable.
Au 1er étage, un T3 de 53 m² : pièce de vie traversante est-ouest, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains et WC indépendants. DPE E.
En rez-de-jardin, un T2 de 50 m² : accès direct à une terrasse de 20 m², séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre spacieuse et salle d'eau avec WC. Climatisation. DPE D.
Un T1 de 20 m² : avec compteur électrique indépendant, salle d'eau avec WC et climatisation. DPE C.
Une grande cave de 20 m² complète l'ensemble.
Les atouts :
À proximité des commerces, écoles et transports, avec le métro D Mermoz à moins de 10 minutes à pied et le bus 25 vers Part-Dieu. Le secteur bénéficie également des aménagements du quartier Mermoz et d'un accès rapide aux axes autoroutiers.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 653 €/an.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Aurore KOPF – PIETRAPOLIS LYON 7
06 63 89 82 46 – a.kopf@pietrapolis.fr
Agent commercial (RSAC 837 593 151)
Idéal investisseur – Dans le quartier résidentiel de La Plaine Santy, 48 rue Victor et Roger Thomas, découvrez cette maison de 123 m² habitables (142 m² utiles), implantée sur un terrain clos de 464 m².
Actuellement divisée en 3 appartements, elle offre différentes possibilités d'investissement. Vous profiterez également d'un jardin verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, avec terrasse et terrain piscinable.
Au 1er étage, un T3 de 53 m² : pièce de vie traversante est-ouest, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains et WC indépendants. DPE E.
En rez-de-jardin, un T2 de 50 m² : accès direct à une terrasse de 20 m², séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre spacieuse et salle d'eau avec WC. Climatisation. DPE D.
Un T1 de 20 m² : avec compteur électrique indépendant, salle d'eau avec WC et climatisation. DPE C.
Une grande cave de 20 m² complète l'ensemble.
Les atouts :
- 3 logements indépendants.
- Terrain clos de 464 m², jardin sans vis-à-vis.
- Terrasse de 20 m².
- Double vitrage et volets électriques.
- Chauffage gaz et pompe à chaleur.
- Climatisation réversible.
- Fibre optique, portail motorisé, local à vélos.
À proximité des commerces, écoles et transports, avec le métro D Mermoz à moins de 10 minutes à pied et le bus 25 vers Part-Dieu. Le secteur bénéficie également des aménagements du quartier Mermoz et d'un accès rapide aux axes autoroutiers.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 653 €/an.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Aurore KOPF – PIETRAPOLIS LYON 7
06 63 89 82 46 – a.kopf@pietrapolis.fr
Agent commercial (RSAC 837 593 151)
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 593 151
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 593 151
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