Maison dans ancien cuvage avec jardin

Pommiers 69480

499 000 €

Chambres :4 | Surface :235.98 m² | Salle de bains :2

Caractéristiques

Surface : 235.98 m²
Pièces : 7
Salle de bains : 2
Référence : 21202
Séjour : 55 m²
Chambres : 4
WC : 2
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Rénovation : 2016
Stationnement extérieur : 2
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Ouest
Vue : Dégagée
Jardin : Oui
Surface jardin : 300 m²

Détails des pièces

Caveau : 32,13 m²
Salle vidéo : 10,90 m²
Cellier : 4 m²
Hall : 9,89 m²
Entrée : 20,15 m²
Dégagement : 5,63 m²
Buanderie : 4,02 m²
Salle de bains : 7,71 m²
Chambre 1 : 14,02 m²
Chambre 2 : 12,62 m²
Chambre 3 : 12,33 m²
Toilettes : 1,43 m²
Séjour : 55,39 m²
Cuisine : 15,38 m²
Bureau : 7,56 m²
Toilettes : 1,74 m²
Chambre parentale : 21,08 m²

Description

Coup de cœur !

A quelques minutes de Pommiers, au coeur de Liergues et au calme, venez découvrir cet ancien cuvage, alliant charme de l’ancien et modernité, et à seulement 6 km de Villefranche-sur-Saône.

Mitoyenne d’un côté et sans nuisance, cette maison de 236 m² offre un cadre de vie idéal au sein du paysage vallonné des Pierres Dorées, tout en restant proche des commerces et services accessibles à pied.
Caractéristiques principales :

RDC : entrée, 3 chambres, salle de bain, buanderie, toilettes.
Étage de vie : salon lumineux de 55 m² avec charpente apparente, cuisine aménagée et équipée de 15 m², bureau (ou coin nuit supplémentaire), toilettes.
Dernier niveau : chambre parentale avec salle d’eau privative.

Extérieurs et prestations :

Jardin avec 2 terrasses, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre.
Cave voûtée chauffée de 32 m² avec coin cinéma, idéale pour recevoir.
Cave supplémentaire pour le vin ou le rangement.
2 places de stationnement privatives dans la cour commune.
Chauffage au sol et climatisation réversible selon les pièces.

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 90 €/mois – 4 lots dans la copropriété
Taxe foncière 2024 : 1 817 €
Commerces et services à proximité immédiate : épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, salon d’esthétique, pôle santé, pharmacie, tabac/presse
École primaire publique : 150 m – Collège à 5 km (Limas)
Gare SNCF de Villefranche : 15 min
Cars du Rhône : lignes 217 et 219

Un cadre unique et chaleureux, au cœur d’un village recherché – idéal pour vivre ou investir !
📞 Pour plus d’informations ou visites :
Audrey LAITANG – 06 72 22 61 88
a.laitang@pietrapolis.fr (RSAC 901 245 852)

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901245852

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Audrey LAITANG

Négociateur immobilier