Maison à vendre, 8 pièces - Grilly 01220
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Maison Duplex 186m²

895 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 186 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
Exclusivité Pietrapolis Immobilier Ornex !

Nous vous présentons cette magnifique maison duplex, de type T7, situé dans un secteur prisé de Grilly.

Grilly, village de 800 habitants, à 5 minutes de Divonne-les-Bains en voiture et 10 minutes en vélo par la voie verte.

L'accès de l'autoroute Suisse A1 en 10 minutes permet de relier Genève ou Lausanne facilement.

Ancienne Fruitière du 19ème (1810), réhabilitée en 2 lots d'habitation, dont ce magnifique duplex d'environ 186m², avec un agréable jardin.

Son exposition Sud-Ouest  ainsi que son implantation dans un endroit calme sont un véritable atout pour cette maison.

Au rez-de-chaussée, une entrée sécurisée avec digicode et scan digitale distribuant  un salon de 55m².

En prolongement, une cuisine de marque Schmidt équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse.

Une chambre avec salle d'eau et un W.C indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, on retrouve 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau.
Nous y retrouvons une salle de bain et un WC indépendant.

Une cave d'environ 45m² et 2 places de stationnement  complètent l'ensemble.

Pour la partie extérieure, un jardin d'environ 560m2, avec une piscine chauffée 6m x 3,4m, une terrasse carrelée de 50m², un espace barbecue et une pergola viennent magnifier cette maison.


Les points forts :
- 6 chambres
- Lumineux
- Rénovation complète
- Grande pièce de vie de 55m²
- Extérieur chaleureux avec piscine

Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou [email protected]
Rsac 912 252 996

Les points forts du bien

  • 6 chambres
  • Rénovation complète
  • Lumineux
  • Grande pièce de vie de 55m²
  • Extérieur chaleureux avec piscine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1810
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    6m x 3,40m
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Grilly 01220
  • Référence
    81
  • Grenier
    Non

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 866 830 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1984.00 et 2684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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