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ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER !
Décines-Charpieu 69150
269 000 €
Chambres :2 | Surface :129 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 129 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 500 m²
- Construction : 1955
- Référence : 21328
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 2
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Nue/Indépendante
- Exposition : Nord-Est
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Détails des pièces
Description
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Décines-Charpieu – ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER !
Vous cherchez un bien à fort potentiel à valoriser ? Cette opportunité est faite pour vous !
👉 Maison d'environ 129m² au sol, offrant actuellement environ 65 m² habitables, avec en plus un rez-de-jardin d’environ 64 m² avec accès direct et ouvertures, permettant d’imaginer facilement un agrandissement de la surface de vie après travaux.
💡 Un vrai projet : possibilité de créer une maison familiale de 129 m² à 150m² après rénovation.
🔧 Rénovation complète à prévoir – idéal pour investisseurs, marchands ou particuliers souhaitant valoriser un bien.
🌿 Le tout sur un terrain d’environ 500 m², au calme et arboré.
➕ Combles présents avec potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations et du mesurage).
💰 Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique.
📐 Disposition actuelle :
Un potentiel rare sur le secteur CHARPIEU pour créer un bien sur mesure et valoriser fortement après travaux !
Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon
Vous cherchez un bien à fort potentiel à valoriser ? Cette opportunité est faite pour vous !
👉 Maison d'environ 129m² au sol, offrant actuellement environ 65 m² habitables, avec en plus un rez-de-jardin d’environ 64 m² avec accès direct et ouvertures, permettant d’imaginer facilement un agrandissement de la surface de vie après travaux.
💡 Un vrai projet : possibilité de créer une maison familiale de 129 m² à 150m² après rénovation.
🔧 Rénovation complète à prévoir – idéal pour investisseurs, marchands ou particuliers souhaitant valoriser un bien.
🌿 Le tout sur un terrain d’environ 500 m², au calme et arboré.
➕ Combles présents avec potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations et du mesurage).
💰 Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique.
📐 Disposition actuelle :
- Hall : 6,82 m²
- Chambre : 14,04 m²
- Chambre : 13,27 m²
- Salle de bain : 2,73 m²
- Cuisine : 13,56 m²
- Salon / séjour : 13,87 m²
Un potentiel rare sur le secteur CHARPIEU pour créer un bien sur mesure et valoriser fortement après travaux !
Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3321.00 et 4494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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