Maison en pierres à rénover

Saint-Racho 71800

149 000 €

Chambres :2 | Surface :149 m²

Caractéristiques

Surface : 149 m²
Pièces : 3
Terrain : 740 m²
Référence : 21198
Séjour : 31 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui

Détails des pièces

Description

Pietrapolis La Clayette vous présente :
Dans un hameau, au cœur d’un environnement propice aux balades et randonnées, une maison individuelle en pierres jointées, avec toiture (charpente et tuiles) en bon état.
Cette maison correspond à un projet de rénovation complet.
Possibilité à terme de 4 chambres + salle d’eau et WC à l’étage.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée à aménager
WC séparé
Coin chaufferie
Cuisine de 22 m²
Cellier attenant
Salle d’eau
Séjour / salle à manger de 31 m²

Les cloisons entre la cuisine, la salle d’eau et le cellier ne sont pas porteuses : aménagement facilement modifiable.

Étage :

Chambre de 31 m²
Pièce de 28 m² à rénover, destinée à devenir une chambre

Grenier aménageable permettant la création de 2 chambres supplémentaires avec une magnifique charpente.

Annexe :

Petit caveau sous la cuisine

Extérieurs :

Cour à l’avant
Terrain à l’arrière avec possibilités de stationnement
Pas de dépendances

Les + qui font la différence :

Bâti sain
Toiture en bon état
Beaux volumes
Fort potentiel d’aménagement
Environnement calme

📞 Maison idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. À visiter rapidement.

Contact Nadine Chatagnier 06.73.25.23.93 ou n.chatagnier@pietrapolis.fr RSAC 900 618 851

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4363.00 et 5904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 900 618 851

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Nadine CHATAGNIER

Conseillère en immobilier