DENICE 5 MIN DE VILLEFRANCHE MAISON EN PIERRES DE VIGNERON A RENOVER

Denicé 69640

495 000 €

Chambres :3 | Surface :92 m²

Caractéristiques

Surface : 92 m²
Pièces : 4
Terrain : 3 085 m²
Construction : 1773
Référence : 761
Séjour : 24 m²
Niveaux (RDC inclus) : 3
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Assainissement : Tout à l'égout
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Cuisine : Aménagée/Indépendante
Exposition : Nord-Sud
Jardin : Oui

Détails des pièces

pièce principale : 24.26 m²
salle d'eau : 5.40 m²
cuisine : 15.53 m²
chambre après cuisine : 11.31 m²
pièce accès cour : 14.40 m²
palier accès cour : 5.28 m²
hall : 5.40 m²
chambre : 9.64 m²
chambre + alcove : 20.29 m²
chambre couture : 15.56 m²
pièce ping pong : 32.30 m²
pièce debarras : 19.14 m²
chaufferie : 16 m²
atelier sur deux niveaux : 120 m²
puits : 14.58 m²
grenier : 43 m²
garage : 25 m²
cave voûté : 60 m²
passage sur c^té Ouest + dépendance : 56.33 m²
pièce sur parking : 21 m²
couloir : 13.46 m²
chambre : 12.86 m²

Description

En plein cœur du Beaujolais sur la commune de Denicé à seulement 5 min de Villefranche, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres dorées offrant un fort potentiel de réhabilitation.
Accès au village à pied, transports scolaire à proximité, idéal pour une famille avec enfants.
L’ensemble se compose d'une maison d'habitation élevée sur belle cave voûtée d'environ 120 m2 comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, wc, trois chambres avec un accès sur cour intérieure permettant le stationnement de nombreux véhicules.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, cave, greniers, atelier, garage, avec un accès indépendant dur l'arrière de la maison ouvert sur les vignes.
Possibilité de créer plusieurs habitations pour un projet familial de caractère, ou également de diviser pour un investissement locatif ou gîte.

BIEN RARE OFFRANT UN VRAI POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION COMPLÈTE.
TRAVAUX IMPORTANT A PREVOIR

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5280.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sandrine LONGIN

Agent Commercial