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Exclusivité
MAISON FORT POTENTIEL 87 m² - Terrain 1085 m²
Limas 69400
310 000 €
Chambres :3 | Surface :87 m² | Stationnement intérieur :2
Caractéristiques
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 085 m²
- Construction : 1960
- Référence : 821
- Séjour : 28 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Aménagée
- Exposition : Est-Ouest
- Surface balcon : 4 m²
Détails des pièces
- Séjour : 28 m²
- Entrée : 4.5 m²
- Cuisine : 11.5 m²
- Chambre 1 : 9.2 m²
- Chambre 2 : 9.2 m²
- Chambre 3 : 10.9 m²
- Salle de bain : 4.6 m²
- wc : 1.44 m²
- Couloir : 6.5 m²
Description
LIMAS – Maison avec sous-sol complet et terrain de 1 085 m² piscinable.
Dans un secteur résidentiel recherché de Limas, cette maison d’environ 87 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 085 m².
La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle d’eau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins.
Un extérieur rare et recherché :
Vous profiterez d’un terrain plat, arboré et piscinable de 1 085 m², offrant un environnement privilégié et préservé.
Potentiel d'aménagement et/ou de division :
La maison offre par ailleurs un potentiel d’extension, permettant d’augmenter la surface habitable et de faire évoluer le bien selon votre projet.
Le terrain présente un potentiel de division, avec la possibilité d’envisager le détachement d’une parcelle sous réserve de faisabilité et de validation par les services d’urbanisme compétents.
Un emplacement privilégié :
✓ Terrain de 1 085 m²
✓ Terrain plat, arboré et piscinable
✓ Environnement sans vis-à-vis
✓ Sous-sol complet
✓ 3 chambres
✓ Potentiel d’extension
✓ Potentiel de division foncière
✓ Proximité immédiate du centre de Limas et de la gare
Une maison offrant de nombreuses possibilités d’évolution, dans un emplacement particulièrement recherché.
Pour tout complément d'information ou visite, contactez Florence BASSOU au 05 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@gmail.com.
Dans un secteur résidentiel recherché de Limas, cette maison d’environ 87 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 085 m².
La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’une salle d’eau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins.
Un extérieur rare et recherché :
Vous profiterez d’un terrain plat, arboré et piscinable de 1 085 m², offrant un environnement privilégié et préservé.
Potentiel d'aménagement et/ou de division :
La maison offre par ailleurs un potentiel d’extension, permettant d’augmenter la surface habitable et de faire évoluer le bien selon votre projet.
Le terrain présente un potentiel de division, avec la possibilité d’envisager le détachement d’une parcelle sous réserve de faisabilité et de validation par les services d’urbanisme compétents.
Un emplacement privilégié :
- 3 minutes à pied du centre de Limas
- Environ 5 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône
- Proximité des commerces, écoles et commodités
- Quartier résidentiel recherché
- Accès rapide aux principaux axes routiers
✓ Terrain de 1 085 m²
✓ Terrain plat, arboré et piscinable
✓ Environnement sans vis-à-vis
✓ Sous-sol complet
✓ 3 chambres
✓ Potentiel d’extension
✓ Potentiel de division foncière
✓ Proximité immédiate du centre de Limas et de la gare
Une maison offrant de nombreuses possibilités d’évolution, dans un emplacement particulièrement recherché.
Pour tout complément d'information ou visite, contactez Florence BASSOU au 05 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@gmail.com.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815329347
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815329347
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