Maison individuelle

Rive-de-Gier 42800

225 000 €

Chambres :2 | Surface :70 m² | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 70 m²
Pièces : 4
Terrain : 3 629 m²
Construction : 1965
Référence : 333
Séjour : 21 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Assainissement : Tout à l'égout
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 3
Cuisine : Equipée
Vue : Verdure
Jardin : Oui

Détails des pièces

Description

PIETRAPOLIS vous propose "La Prairie secrète"

Sur les hauteurs de Rive-de-Gier – Maison individuelle pleine de charme sur plus de 3 600 m² de terrain

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison individuelle d'environ 70 m² habitables saura séduire les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité.

Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 600 m², elle bénéficie d'un cadre privilégié offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les environs. Son vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux des grands espaces, du jardinage ou pour tout projet d'aménagement extérieur.

La maison propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle comprenant :

Une agréable pièce de vie lumineuse,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres,
Une salle d'eau rénovée,
Un sous-sol offrant des espaces annexes appréciables.

Son charme, son environnement exceptionnel et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement tout son potentiel, notamment concernant le système de chauffage actuellement alimenté au fioul, tout en restant parfaitement fonctionnel.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en profitant d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.

Les + :
* Plus de 3 600 m² de terrain
* Environnement calme et verdoyant
* Maison individuelle
* Salle d'eau récente
* Sous-sol et dépendances
* Cadre de vie recherché sur les hauteurs de Rive-de-Gier

Une maison de caractère où le charme de la campagne rencontre la proximité de la ville. À découvrir sans tarder.
Contacter Yacine JAOUADI au 07 60 84 56 30 ou y.jaouadi@pietrapolis.fr
RCAS 854 075 421

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2776.00 et 3756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Yacine JAOUADI

Conseiller Immobilier