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Vendu
Offre unique pour son emplacement
Lyon 69004
1 390 000 €
Chambres :3 | Surface :170 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 170 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 230 m²
- Construction : 1850
- Référence : 1490
- Séjour : 60 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Rénovation : 2021
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud-Est
Détails des pièces
Description
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel : 06/62/90/32/00
E-mail: l.chotel @pietrapolis.fr
Rarissime : Belle maison ancienne rénovée à neuf au cœur du plateau de la Croix-Rousse, une véritable pépite ....
Située en plein centre du plateau de la Croix-Rousse, 500 m du métro du boulevard, dans une discrète petite impasse au calme, maison coup de cœur d'une surface d'environ 170 m² élevée sur trois niveaux plus cave. Elle est édifiée sur un terrain de 230 m². La rénovation récente (2021) d'une haute qualité a été conduite par les propriétaires, talentueux architectes d'intérieur.
Le charme s'opère immédiatement après avoir franchi le portillon du jardin. L'orientation parfaite de la maison permet de profiter de trois expositions (Est-Sud-Ouest) garantissant un ensoleillement de 8h00 à 20 heures.
La maison se compose comme suit :
- Niveau rez-de-chaussée :
Une vaste pièce à vivre de 60 m² avec hauteur sous plafond de 3,50 m. Elle est baignée de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres. Elle dispose d'un espace salon, d'une zone repas et d'une cuisine meublée et équipée tout confort. WC indépendant. Un dégagement au fond de la pièce permet d'accéder à une très jolie cave.
- Niveau 1er étage : Une suite parentale composée d'une grande chambre avec son dressing et sa salle d'eau douche. Puis une seconde chambre attenante à une salle de bain. WC.
- Niveau 2éme étage: Un grand espace bureau ( possible 4éme chambre) puis une troisième chambre ayant un double accès de l'extérieur ou de l'intérieur.
Les +++ :
- La situation exceptionnelle en cœur de ville.
- Le jardin arboré avec son coin potager
- Le calme absolu garanti.
- L'ensoleillement et la luminosité.
- Le volume de la pièce de vie.
- La qualité des finitions et l'état neuf.
- Le charme de la bâtisse.
- Le système de chauffage central avec chaudière électrique et l'isolation optimale générale (cout total annuel d'électricité chauffage et usage courant : 2500 euros)
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel : 06/62/90/32/00
E-mail: l.chotel @pietrapolis.fr
Rarissime : Belle maison ancienne rénovée à neuf au cœur du plateau de la Croix-Rousse, une véritable pépite ....
Située en plein centre du plateau de la Croix-Rousse, 500 m du métro du boulevard, dans une discrète petite impasse au calme, maison coup de cœur d'une surface d'environ 170 m² élevée sur trois niveaux plus cave. Elle est édifiée sur un terrain de 230 m². La rénovation récente (2021) d'une haute qualité a été conduite par les propriétaires, talentueux architectes d'intérieur.
Le charme s'opère immédiatement après avoir franchi le portillon du jardin. L'orientation parfaite de la maison permet de profiter de trois expositions (Est-Sud-Ouest) garantissant un ensoleillement de 8h00 à 20 heures.
La maison se compose comme suit :
- Niveau rez-de-chaussée :
Une vaste pièce à vivre de 60 m² avec hauteur sous plafond de 3,50 m. Elle est baignée de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres. Elle dispose d'un espace salon, d'une zone repas et d'une cuisine meublée et équipée tout confort. WC indépendant. Un dégagement au fond de la pièce permet d'accéder à une très jolie cave.
- Niveau 1er étage : Une suite parentale composée d'une grande chambre avec son dressing et sa salle d'eau douche. Puis une seconde chambre attenante à une salle de bain. WC.
- Niveau 2éme étage: Un grand espace bureau ( possible 4éme chambre) puis une troisième chambre ayant un double accès de l'extérieur ou de l'intérieur.
Les +++ :
- La situation exceptionnelle en cœur de ville.
- Le jardin arboré avec son coin potager
- Le calme absolu garanti.
- L'ensoleillement et la luminosité.
- Le volume de la pièce de vie.
- La qualité des finitions et l'état neuf.
- Le charme de la bâtisse.
- Le système de chauffage central avec chaudière électrique et l'isolation optimale générale (cout total annuel d'électricité chauffage et usage courant : 2500 euros)
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
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