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Irigny - quartier les hautes combes - Magnifique maison de caractère avec piscine
740 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 184 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 529 m²
NOUVEAUTE
COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE
Située à Irigny, quartier prisé Les Hautes Combes, au calme, cette maison de caractère de 184m2 dont 155m2 carrez prend place sur un terrain de 529m2 clos et paysagé.
Vous serez immédiatement séduits par le cachet de ce lieu, mélangeant authenticité et modernité.
La maison répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une vaste et harmonieuse pièce de vie salon/séjour de 42m2, une cuisine semi ouverte équipée de 24m2, un cellier, un local de rangement et un WC.
Une volée de marches mène à l'étage au coin nuit où 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau, une mezzanine et un WC.
Un vrai plus, une cave en pierre aménagée pouvant faire office de salle de jeu, de salle de réception...
Un grenier entièrement isolé est accessible depuis la maison.
Un grand abri de jardin complète ce bien.
Vous pourrez profiter des deux espaces jardin cocooning.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une magnifique piscine entourée de son jardin, accueillera vos belles journées estivales.
Du côté cuisine, une belle terrasse et sa cuisine d'été avec vue sur des arbres classés.
La localisation privilégiée, l'environnement calme et le cachet de la maison sont autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 25 minutes de Lyon.
- Chemin de randonnée à 100m pour le plaisir de s'evader dans la nature
Pour toutes informations ou visites contactez
Ana Pereira - 06 50 32 59 74
[email protected]
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)
COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE
Située à Irigny, quartier prisé Les Hautes Combes, au calme, cette maison de caractère de 184m2 dont 155m2 carrez prend place sur un terrain de 529m2 clos et paysagé.
Vous serez immédiatement séduits par le cachet de ce lieu, mélangeant authenticité et modernité.
La maison répartie sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une vaste et harmonieuse pièce de vie salon/séjour de 42m2, une cuisine semi ouverte équipée de 24m2, un cellier, un local de rangement et un WC.
Une volée de marches mène à l'étage au coin nuit où 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau, une mezzanine et un WC.
Un vrai plus, une cave en pierre aménagée pouvant faire office de salle de jeu, de salle de réception...
Un grenier entièrement isolé est accessible depuis la maison.
Un grand abri de jardin complète ce bien.
Vous pourrez profiter des deux espaces jardin cocooning.
Dans le prolongement de la pièce de vie, une magnifique piscine entourée de son jardin, accueillera vos belles journées estivales.
Du côté cuisine, une belle terrasse et sa cuisine d'été avec vue sur des arbres classés.
La localisation privilégiée, l'environnement calme et le cachet de la maison sont autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 25 minutes de Lyon.
INFOS PRATIQUES:
- Centre ville à 1,6km où vous trouverez un théâtre, un tennis et une bibliothèque et des commerces
- 5 établissements scolaires à moins de 10 min à pied
- Arrêts de bus à 300m et gare à 5min avec parking gratuit
- Autoroutes à proximité pour faciliter les déplacements- Chemin de randonnée à 100m pour le plaisir de s'evader dans la nature
Pour toutes informations ou visites contactez
Ana Pereira - 06 50 32 59 74
[email protected]
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)
Les points forts du bien
- Cachet de la maison
- Localisation recherchée
- Piscine style Bali
- Grande cave aménagée
- Jardin clos et paysagé avec arbres classés
- Grandes chambres
- Grenier entièrement isolé
- Très bon DPE, classée C
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Poêle
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour42 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn bon état
- LocalisationIrigny 69540
- Référence20240
- GrenierOui
Détail des pièces
- Salon/Séjour41,80 m²
- Cuisine23,89 m²
- Chambre 115,50 m²
- Chambre 216,50 m²
- Chambre 315,50 m²
- Chambre 49,30 m²
- Salle d'eau3,40 m²
- Salle de bains4,10 m²
- Mezzanine6,80 m²
- Cave29,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
