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Maison de charme d'environ 250 m2, 313 m2 utiles, terrain de 980m2 au coeur de Veigy

Veigy-Foncenex 74140
1 150 000
Chambres :4 | Surface :251  | Salle de bains :1

Caractéristiques

  • Surface : 251 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 982 m²
  • Construction : 1840
  • Référence : 243
  • Niveaux (RDC inclus) : 3
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 3
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Conforme PMR : Non
  • Cave : Oui
  • Piscine : Non
  • Rénovation : 2003
  • Stationnement extérieur : 4
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue : Jardin, terrasse

Détails des pièces

  • salle à manger : 25.14 m²
  • cuisine : 20.26 m²
  • salon véranda : 61.34 m²
  • dressing : 6.55 m²
  • wc : 2.11 m²
  • salon : 26.48 m²
  • salle de bains wc : 19.01 m²
  • buanderie : 10.22 m²
  • dégagement  : 1.56 m²
  • chambre : 16.47 m²
  • salle de douches wc : 5.54 m²
  • chambre : 21.79 m²
  • dressing : 12.08 m²
  • chambre : 28.38 m²
  • mezzanine : 12.15 m²
  • combles aménagées : 28.01 m²
  • chambre  : 14.21 m²
  • cave : 5.35 m²
  • chaufferie : 7.78 m²

Description

Découvrez une demeure d’exception, nichée au cœur d’un écrin de verdure en plein centre de Veigy Foncenex

Une maison de caractère, où l’histoire et le charme se mêlent pour créer un cadre de vie unique, prête à être personnalisée selon vos rêves.

Cette demeure ancienne de 1840 , entièrement rénovée, est un véritable joyau architectural, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec les commodités du XXIe siècle.

Avec ses 313 m² environ de surface au sol et 251 m2 de surface habitable, cette maison spacieuse et lumineuse s’étend sur un terrain de 982 m², offrant un cadre de vie idyllique.

 Le rez-de-chaussée abrite une vaste salle à manger avec ses  murs en pierre apparente et les poutres en bois apportent une touche chaleureuse et authentique, une cuisine américaine aménagée et équipée, un espace dressing, une majestueuse véranda ouvrant sur le jardin , un boudoir avec cheminée, WC et cave .

 À l’étage, un salon, une suite parentale avec chambre, salle de bains / douche et wc, un espace dressing et bureau en mezzanine ; une chambre avec salle de douches et wc

Au dernier étage une vaste pièce pouvant être aménagée en chambre 

La terrasse ensoleillée, idéale pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées estivales, s’ouvre sur un jardin arboré et paysagé . Et pourquoi ne pas rêver d’une piscine pour transformer cet espace en un havre de détente ?.

Le stationnement extérieur, avec ses quatre places, est un atout majeur .

Un cadre de vie préservé, des commodités à portée de main

Cette maison est située dans un quartier paisible et bénéficie d’un environnement préservé

 Les commodités essentielles et les transports en commun se trouvent à proximité 



Pour plus de détails ou organiser une visite , merci de contacter : Julie TROUVÉ 06.48.78.80.45 ou j.trouve@pietrapolis.fr ( RSAC 948186879) ou 04.50.56.50.50



Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3470.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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