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Espace, lumière et fort potentiel : cette maison réunit tout pour concrétiser vos projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou locatifs.
Villechenève 69770
239 000 €
Chambres :3 | Surface :160 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 798 m²
- Construction : 1921
- Référence : 1642
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Campagne
Détails des pièces
- Cuisine/Salon/Séjour : 52 m²
- Couloir : 15 m²
- Salle d'eau : 4.5 m²
- Chambre 1 : 47.84 m²
- Chambre 2 : 16.28 m²
- Couloir : 18.77 m²
- Salle de bains : 5.5 m²
Description
69770 VILLECHENÈVE - DEMEURE DE CARACTÈRE À LA CAMPAGNE - 160 M2 - SALON/CUISINE 50 M2 - 3 CHAMBRES ( 5 POSSIBLE) - LUMINOSITÉ - CALME - SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE/CAVES/ATELIER/PIÈCES STOCKAGE - DÉPENDANCE DE 60 M2 A RÉNOVER POUR GITE, LOGEMENT LOCATIF, ACTIVITÉ) - 2 GRANDS GARAGES - TERRAIN CLOS ARBORÉ AVEC TERRAIN DE PÉTANQUE 800 M2 - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89 À 15 MIN. - 45 MIN. DE LYON-VAISE
Maison avec dépendances, terrasses et potentiel d’aménagement – Villechenève (69770)
Espace, lumière et potentiel : cette maison réunit tout pour concrétiser vos projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou locatifs.
NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS ! Au cœur du village de Villechenève, cette demeure de caractère de plus de 150 m² habitables conjugue authenticité et liberté d’aménagement. Ses vastes volumes baignés de lumière, son toit-terrasse suspendu entre ciel et campagne, son jardin fleuri aux accents conviviaux et ses dépendances aux multiples usages en font bien plus qu’une maison : un lieu de vie unique, où chaque projet peut prendre forme.
Organisée sur 3 niveaux, elle propose :
Les + qui font la différence :
Un bien rare et polyvalent, idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
https://taplink.cc/jeromebornachot
Maison avec dépendances, terrasses et potentiel d’aménagement – Villechenève (69770)
Espace, lumière et potentiel : cette maison réunit tout pour concrétiser vos projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou locatifs.
NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS ! Au cœur du village de Villechenève, cette demeure de caractère de plus de 150 m² habitables conjugue authenticité et liberté d’aménagement. Ses vastes volumes baignés de lumière, son toit-terrasse suspendu entre ciel et campagne, son jardin fleuri aux accents conviviaux et ses dépendances aux multiples usages en font bien plus qu’une maison : un lieu de vie unique, où chaque projet peut prendre forme.
Organisée sur 3 niveaux, elle propose :
- Au rez-de-chaussée : un vaste garage de 30 m², un atelier et des espaces de stockage (buanderie, rangements…), parfaits pour un artisan, un bricoleur ou pour créer un local professionnel.
- Au 1er étage : une lumineuse pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée, salon chaleureux avec poêle à bois et accès direct à un superbe toit-terrasse de 70 m², idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une chambre de 16 m² et une salle d’eau complètent ce niveau.
- Au dernier étage : 2 chambres dont une grande suite parentale de 48 m² avec espace bureau ou coin détente, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, chambre familiale, télétravail…) ou réalisation de nouvelles chambres, la seconde de 17 m² et une salle de bains avec wc (à rénover).
- d’une dépendance indépendante de 60 m² avec extérieur, à rénover selon vos besoins (gîte, logement locatif, bureau, atelier d’artiste, activité libérale…),
- de deux garages totalisant près de 60 m², rares et précieux dans le secteur,
- d’un terrain arboré et fleuri de près de 800 m² avec coin détente et terrain de pétanque pour des moments conviviaux.
Les + qui font la différence :
- Grands volumes lumineux et fonctionnels
- Extérieurs variés : jardin, terrasse, toit-terrasse panoramique
- Multiples possibilités d’aménagement (famille nombreuse, location, activité professionnelle, gîte ou maison d’hôtes)
- Proximité immédiate des commerces, école et bus scolaire
- À seulement 15 minutes de l’A89 (Tarare) et 45 minutes de Lyon-Vaise
Un bien rare et polyvalent, idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou j.bornachot@pietrapolis.fr
https://taplink.cc/jeromebornachot
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2700.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 493613996
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 493613996
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