Maison ancienne à vendre, 7 pièces - L'Abergement-Clémenciat 01400
Caractéristiques
- Surface : 131 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 687 m²
- Construction : 1975
- Référence : 732
- Séjour : 36 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Chambres : 2
- WC : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Type d'assainissement : Non conforme
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Climatisation : Split mural
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 2 400 m²
Détails des pièces
- salon : 36 m²
- cuisine : 12.8 m²
- chambre 1 : 24.3 m²
- chambre 2 : 10.24 m²
- WC : 1.6 m²
- SDB : 3.9 m²
- Buanderie : 12.3 m²
- Veranda : 40 m²
- Bureau : 12.7 m²
- Garage : 57 m²
- cave : 9.9 m²
Description
Maison Ancienne de Charme à Rénover
Un écrin de sérénité à redécouvrir, niché au cœur d'un terrain généreux
🌟 Découvrez une Maison Ancienne à Réinventer
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur cette maison. Cette maison ancienne de 1975, nichée au cœur d'un terrain de 2687 m², est une invitation à la créativité et à la sérénité. Avec ses 131 m² de surface habitable, cette demeure est un terrain de jeu idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
✨ Un Séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos dîners entre amis ou vos moments en famille. Les 7 pièces de cette maison, dont 2 chambres, avec possibilité d,en crée une troisièmes vous offrent un espace de vie généreux et fonctionnel, tandis que la cave de 9,90 m² et le sous-sol vous promettent un stockage pratique et discret.
Vivez au rythme des saisons dans ce jardin de 2400 m², un havre de paix où vous pourrez planter vos arbres fruitiers, créer un potager ou simplement vous détendre sous le soleil. Les 3 places de stationnement extérieur et la place de stationnement intérieur vous garantissent un accès facile et sécurisé à votre domicile.
🏡 Une Maison Ancienne à Votre Image
Cette maison ancienne, construite en 1975, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Son état général ancien laisse place à une infinité de possibilités : rénovation complète, extension, ou simplement une touche de modernité pour sublimer son charme rustique. Les ouvertures en bois et aluminium apportent une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité des lieux.
Imaginez vos matins tranquilles dans une cuisine lumineuse, vos soirées cosy dans le salon chaleureux, ou encore vos week-ends en famille dans le jardin arboré. Cette maison est bien plus qu'un simple toit : c'est un projet de vie, une aventure à partager avec vos proches.
💡 Un potentiel inestimable : que vous rêviez d'une maison d'artiste, d'un cocon familial ou d'un lieu de réception, cette propriété s'adapte à toutes vos aspirations. Son chauffage individuel (à vérifier et éventuellement remplacer) vous offrent une base solide pour démarrer votre projet.
🌿 Un Cadre de Vie Exceptionnel
Entourée d'une nature généreuse, cette maison ancienne vous plonge dans un univers où le temps semble suspendu. Le jardin de 2400 m², avec ses arbres matures et ses espaces verts, est un véritable écrin de verdure. Que vous soyez amateur de jardinage, de détente ou de jeux en plein air, ce terrain est fait pour vous.
À seulement quelques minutes des commodités essentielles, vous profiterez d'un cadre de vie à la fois paisible et pratique. La maison, située en plain-pied, est accessible à tous et offre une circulation fluide entre les différentes pièces.
Cette propriété est une pépite pour ceux qui recherchent une maison ancienne à restaurer, un projet unique à concrétiser. Avec potentiel immense, elle est idéale pour les investisseurs visionnaires ou les familles en quête d'un nouveau départ.
📍 Proximité des Commodités
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez école. En moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à des supermarchés, des centres commerciaux et des zones d'activités. Plusieurs restaurants, cafés et espaces culturels sont également accessibles en moins de 15 minutes, vous offrant un cadre de vie dynamique et animé. Enfin, pour les amateurs de nature, des parcs et espaces verts se trouvent à moins de 20 minutes, parfaits pour vos balades et vos moments de détente.
Contactez moi au 0682537483 Mme Sophie TOSCANI dès aujourd'hui pour visiter cette maison ancienne et laissez-nous vous aider à concrétiser votre rêve !
Bilan sur les performances énergétiques du bien


Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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