Maison en Pierres - 5 Chbres - Piscine - Local indépendant - Double garage
Caractéristiques
- Surface : 216.6 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 643 m²
- Construction : 1945
- Référence : 364
- Séjour : 38 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 4
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 4
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Rénovation : 2021
- Stationnement intérieur : 6
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud
- Vue : Verdure
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 300 m²
Détails des pièces
- Local indépendant avec point d'eau et toilettes : 34.00 m²
- Véranda avec accès piscine (non isolée) : 22.72 m²
- Cuisine : 31.83 m²
- Salon/Séjour : 32.98 m²
- Coin Bar : 6.38 m²
- Dégagement : 1.62 m²
- Cellier : 3.45 m²
- Toilettes Indépendant : 0.86 m²
- Chambre Parents : 27.84 m²
- Salle de Bains Parents avec toilettes : 9.21 m²
- Dressing parents : 5.00 m²
- Buanderie : 4.92 m²
- Dégagement avec accès à terrasse extérieure : 2.16 m²
- Pallier (coin lecture) : 9.28 m²
- Chambre (actuellement bureau) : 17.78 m²
- Chambre (possibilité d'en refaire 2 chambres séparées) : 26.90 m²
- Couloir : 6.28 m²
- Bureau : 6.52 m²
- Salle de bains : 7.20 m²
- Chambre : 33.90 m²
- Combles aménageables : 15.90 m²
Description
Maison en Pierres 216 m2 - 5 Chambres - Local indépendant 34.00 m2 - Piscine - Garage de 90 m2 - Terrain en restanques de 300 m2 environ- Située à Vienne.
Pietrapolis Vienne, vous présente, 2.00 Kms de la Gare et du Centre Ville de Vienne, maison de famille, en pierres, élevées sur 3 niveaux. 5 Chambres, véranda, piscine, grande terrasse de 80 m2, sans aucun vis à vis, exposée Sud. Local indépendant de 34 m2 avec point d'eau et toilettes. Double garage permettant de stationner 6 véhicules, cave. Lumineuse et généreuse en volumes, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espaces et d'intimité.
Au rez-de Jardin :
- Cuisine ouverte équipée et aménagée avec vue sur verdure
- Salle à manger / Séjour avec cheminée foyer fermée et vue sur terrasse et piscine
- Petit coin bar taillé dans la roche
- Véranda 30 m2 (non chauffée, possibilité d'installer clim réversible ou poêle)
- Toilettes indépendants et espace rangements
- Espace piscine 7.5 x 4 + terrasse de 80m2 refaite avec étanchéité en juillet 2025, abris terrasse de 15m2 plus accès aux 3 espaces verts.
1er Niveau :
- Chambre Parentale de 37.00 m2 avec sa salle de bains
- Dressing de 8m2
- Espace buanderie avec chaudière à gaz de ville
- Dégagement donnant accès terrasse extérieure
2ème Niveau :
- Palier aménagé en coin lecture
- Chambre de 17 m2 (Bureau actuellement)
- Double chambre de 27m2 avec placards (Possibilité de récréer très facilement 2 chambres)
- Espace ouvert de 7.50 m2 (futur bureau)
- Salle de bains avec baignoire
- Toilettes indépendants
3ème Niveau :
- Grande chambre de 33m2 avec accès aux combles de 40 m2 à aménager
Rez-de-Chaussée :
- Accès local indépendant (Fenêtres et portes changées en 2021 en aluminium brossé) possibilité facile de pouvoir en faire un studio avec rentabilité locative
- Garage de 90 m2 avec système de filtration pour la piscine (sol en terre battue)
- Cave
Les + à savoir :
- Toiture, tuiles et cheneaux refaits en 2023 (27 500€)
- Huisseries bois doubles vitrages et volets roulants solaires en 2018 (18 000€)
- Chaudière central Gaz de ville (2021)
- Eau chaude identique chauffage
- Cheminée foyer fermée
- Peintures en 2020
- Double portes de garages automatique en aluminium 2023 (5 000€)
- Etanchéïté terrasse et carrelage 2023 (33 000 €)
- Piscine 7.5x4 avec terrasse de 80 m2
- Sols parquet, carrelage et sols stratifiés
- DPE en D (Septembre 2025)
- Four à pizzas
- Véranda
- Exposée plein SUD
Pour visiter ce bien atypique, où, des possibilités d'aménagement restent encore disponibles, prenez contact avec Christel MONTAGNY, par téléphone au 06.82.37.31.27 ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr - Agent commercial en immobilier - EI - Inscrit au tribunal de commerce de Vienne sous le n° 485086532-
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 485086532 • RCP ACI26952
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