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Belle Meulière 4 chambres. Terrain 500 m². SEVRES Rive droite

1 250 000

Maison à vendre, 8 pièces - Sèvres
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Descriptif du bien

  • Surface : 150
  • Terrain : 500
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
Sèvres – Rive droite.

A vendre très belle Meulière du début du XXe siècle de 165 m² (dont environ 126 m² carrez) entièrement repensée par un architecte pour permettre d’optimiser au mieux les volumes et la lumière grâce à sa triple exposition et son plancher de verre.

Le rez-de-jardin propose une grande salle à manger et sa cuisine ouverte toutes deux de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une arrière cuisine / garde-manger et une buanderie. Le rez-de-chaussée offre un très bel espace de réception de près de 30 m² avec son plancher en verre, un espace TV, un vestiaire et un WC indépendant. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC. Enfin, les combles (hauteur max 1,8 m) offrent une 4ème chambre mansardée et sa salle d’eau. 
Tout est en place pour accueillir votre famille.

La maison est construite sur une parcelle de près de 500 m² offrant deux espaces. L’un, sur rue, dédié au stationnement (possibilité 3 voitures) et l’autre, au calme et sans vis-à-vis, consacré à la détente et aux jeux des enfants avec un grand jardin arboré et plat de plus de 300 m². Au fond du jardin vous trouverez une dépendance d’environ 10 m² pouvant, moyennant quelques travaux, servir de studio.

Située à 1 min à pied des commerces (boulangerie, pédiatre, pharmacie, distribution alimentaire), à 2 min à pied de la gare de Sèvres - Ville d’Avray, et à 5 min à pied du Parc de Saint Cloud, cette Meulière saura aussi vous charmer par son lien direct avec toutes les commodités et par son potentiel d’extension important et rare sur Sèvres. En effet, le zonage UR1 de la parcelle permet de tripler la surface de la maison. Un bien à visiter sans tarder !

Taxe foncière : 1193 € par an. Consommations eau, gaz et EDF : 186 € par mois.
Chaudière remplacée en 2014. Maison disponible courant février mars 2021.

Contactez Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (RSAC LYON 513 191 064)

Les points forts du bien

  • Proximité gare Sèvre Ville d'Avray
  • Grand terrain sans vis-à-vis
  • Cuisine et salle à manger de plain pied sur terrasse et jardin
  • Commerces à proximité
  • Aucuns travaux à prévoir
  • Très important potentiel d'extension
  • Belles hauteurs sous plafond
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Sèvres
  • Surface au sol
    165
  • Séjour
    36
  • Niveaux
    4
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    21
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Référence
    18800

Détail des pièces

  • Salle à manger
    22,5 m²
  • Cuisine
    7,3 m²
  • Arrière cuisine
    7,7 m²
  • Buanderie
    5,0 m²
  • Salon
    28,9 m²
  • Salle TV
    7,4 m²
  • Entrée
    2,7 m²
  • WC
    1,3 m²
  • Vestiaire
    0,8 m²
  • Chambre
    13,9 m²
  • Chambre
    10,0 m²
  • Chambre
    9,0 m²
  • salle de bain
    5,0 m²
  • Chambre mansardée
    27,0 m²
  • salle d'eau
    1,9 m²
  • Rangement
    9,0 m²
  • rangement
    5,1 m²
  • Studio indépendant avec salle d'eau
    10 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 18800. Honoraires à la charge du vendeur.

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