Exclusivité
MAISON DE FAMILLIALE -9 PIECES DONT 3 CHAMBRES + STUDIO
699 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 209 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 827 m²
NOUVELLE EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE CHAMPAGNE AU MONT D'OR.
MAISON DE CHARME de 210m² à rénover, élevée sur 1 niveau. Elle bénéficie d’une belle terrasse dans un cadre verdoyant le tout sur un terrain de 827m² .
Le rez-de-chaussée de cette maison ancienne est consacrée aux pièces à vivre (salon, salle à manger avec mezzanine + bureau) ainsi qu'une suite parentale pour environ 60m² et former un ensemble convivial.
La cuisine est séparée et entièrement équipée.
Accessible par la pièce principale ou pouvant devenir totalement indépendant), un 2éme salon avec une buanderie, un dressing offre de multiples possibilités, c'est par un escalier en bois que l'on accède au premier étage qui nous emmène à une chambre de 21m² et une pièce de 14m² ainsi qu'une salle de bains
Attenant mais indépendant vous trouverez un petit studio de 22m² accessible depuis le jardin.
+ Cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Martine BURLOT, au 06.27.50.02.79 ou [email protected] (Agent commercial, RSAC N° 450873039).
MAISON DE CHARME de 210m² à rénover, élevée sur 1 niveau. Elle bénéficie d’une belle terrasse dans un cadre verdoyant le tout sur un terrain de 827m² .
Le rez-de-chaussée de cette maison ancienne est consacrée aux pièces à vivre (salon, salle à manger avec mezzanine + bureau) ainsi qu'une suite parentale pour environ 60m² et former un ensemble convivial.
La cuisine est séparée et entièrement équipée.
Accessible par la pièce principale ou pouvant devenir totalement indépendant), un 2éme salon avec une buanderie, un dressing offre de multiples possibilités, c'est par un escalier en bois que l'on accède au premier étage qui nous emmène à une chambre de 21m² et une pièce de 14m² ainsi qu'une salle de bains
Attenant mais indépendant vous trouverez un petit studio de 22m² accessible depuis le jardin.
+ Cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Martine BURLOT, au 06.27.50.02.79 ou [email protected] (Agent commercial, RSAC N° 450873039).
Les points forts du bien
- MAISON FAMILLIALE CENTRE VILLE AVEC JOLI JARDIN 210m² carrez + 90 hors carrez sur Terrain de 827m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- ToitureCorrecte
- LocalisationChampagne-au-Mont-d'Or 69410
- Référence20150
- GrenierNon
Détail des pièces
- Entrée8.36 m²
- Chambre Parental avec dressing et (Salle d'eau 5.16)21.17 m²
- WC m²
- Couloir m²
- Salon - alle à manger32.61 m²
- Mezzanine13.11 m²
- Pièce cinémas Bureau13.81 m²
- Cuisine équipée12.93 m²
- Buanderie avec chaudière Gaz + dressing (3.51)7.12 m²
- Cellier ou pte cuisine9.51 m²
- Salon20.21 m²
- Chambre 11.23 m²
- Salle de bain et WC8.89 m²
- Salle de jeux vers mezzanine + 2.66 hors carrez14.01 m²
- Studio avec salle d'eau et WC24.22 m²
- CAVES (3 de 8.85 - 7.55 - 8.77m²) hors carrez m²
- Atelier sous escalier extérieur 17.69 m² hors carrez m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
