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maison 220 m² dont un T2 de 45 m² - Proche Horloge de Tassin - Grand terrain
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 217 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 430 m²
À vendre : maison familiale sur sous-sol semi enterré, 9 pièces, 217 m² carrez dont un logement T2 de 45 mm² avec entrée indépendante.
Idéalement située à quelques pas des commerces de Tassin (horloge), à 15 minutes de la place Bellecour, cette maison de 1960 répond à votre besoin si vous avez la nécessité d'avoir:
Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes, le bel escalier, un grand salon séjour avec une baie vitrée ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un wc séparé.
L'étage propose 3 chambres avec salle d'eau et wc.
Un logement T2 vient en complément avec une entrée individuelle.
Le sous sol de 110 m² offre la possibilité d'avoir un coin buanderie, cellier , atelier et grand garage.
Quant à l'extérieur, le jardin, très arboré, vous permettra de vous reposer lors des soirées d'été, alors que la maison se trouve à quelques pas du centre ville de Lyon!
Le chauffage : gaz de ville. La chaudière est de marque FRISQUET "Prestige condensation" et date de 2022.
La Taxe Foncière : 2450€ / an
Pour organiser une visite, contactez Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3
Idéalement située à quelques pas des commerces de Tassin (horloge), à 15 minutes de la place Bellecour, cette maison de 1960 répond à votre besoin si vous avez la nécessité d'avoir:
- Plusieurs chambres,
- Des pièces avec des grands volumes,
- De stationner plusieurs véhicules
- D'aménager une pièce en sous sol (salle de sport ou autre),
- Accès facile aux besoins du quotidien (école, commerces, etc...) grâce à un arrêt de bus avec plusieurs lignes à quelques pas.
- D'un grand jardin : la surface du terrain est de 1400 m²!
- D'un T2 de 45 m²
Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes, le bel escalier, un grand salon séjour avec une baie vitrée ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un wc séparé.
L'étage propose 3 chambres avec salle d'eau et wc.
Un logement T2 vient en complément avec une entrée individuelle.
Le sous sol de 110 m² offre la possibilité d'avoir un coin buanderie, cellier , atelier et grand garage.
Quant à l'extérieur, le jardin, très arboré, vous permettra de vous reposer lors des soirées d'été, alors que la maison se trouve à quelques pas du centre ville de Lyon!
Le chauffage : gaz de ville. La chaudière est de marque FRISQUET "Prestige condensation" et date de 2022.
La Taxe Foncière : 2450€ / an
Pour organiser une visite, contactez Nadine Chatagnier au 06 73 25 23 93 (agent commercial RSAC 900 618 851) PIETRAPOLIS Lyon 3
Les points forts du bien
- A proximité des transports en commun
- Grand sous sol de 110 m²
- Parcelle plate de 1400 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour46 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationmurs intérrieus non isolés
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureplate
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- Référence20243
- Hauteur sous plafond2.7 m
- GrenierNon
Détail des pièces
- Entrée15,60 m²
- Salle à manger17,57 m²
- Salon28,25 m²
- Chambre 112,13 m²
- Dégagement3,97 m²
- Chambre 215,77 m²
- Salle de bain4,14 m²
- Cuisine13,64 m²
- WC avec lave main1,91 m²
- Dégagement8,63 m²
- Chambre 115,01 m²
- Chambre 218,14 m²
- Chambre 312,13 m²
- Salle d'eau6,28 m²
- Cuisine du logement 10,13 m²
- Salon du logement15,09 m²
- Dégagement du logement2,08 m²
- Salle d'eau du logement4,47 m²
- Chambre du logement11,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
