MAISON DE MAITRE 1905 - RENOVEE - NORD DE LYON
Caractéristiques
- Surface : 370 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 128 m²
- Construction : 1905
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 5962
- Niveaux (RDC inclus) : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 4
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Collines
Détails des pièces
- Cave - bucher - chaufferie – atelier – cave à vin - buanderie : 140 m² : 150 m²
- entrée avec salon et toilettes : 30 m²
- salon avec cheminée insert gainé : 31 m²
- salle à manger avec cheminée insert gainé : 30 m²
- cuisine indépendante meublée et équipée : 22 m²
- bureau : 20 m²
- salle de bains complète : 22 m²
- toilette : m²
- Chambre 1 avec lavabo en marbre et douche à l’italienne, VMC double flux : 22 m²
- Chambre 2 parentale incluant une cheminée en marbre avec insert à bois gainé, un dressing indépendant et lavabo en granit blanc : 30 m²
- Chambre 3 : avec lavabo en marbre indépendant et 3 grands placards muraux : 27 m²
- Chambre 4 / bureau avec placard mural : 14 m²
- Espaces de circulation : m²
- Salle de bains complète baignoire et douche : 21 m²
- salle de cinéma climatisée au plafond de 3m de haut : 30 m²
- Chambre 4 à la belle charpente : 30 m²
- Chambre 5 : 17 m²
- salle d'eau, lavabo, wc, bidet : 6 m²
- Espace Bibliothèque avec escalier en chêne : m²
- espace au dessus du garage avec climatisation : 20 m²
Description
MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE – VOLUMES EXCEPTIONNELS – ESPACES INDÉPENDANTS – À 45 mn DE LYON en voiture et 1h31 de Paris en TGV à proximité.
Au cœur d'un village vivant de l'Ain, à proximité immédiate des rives de la Saône et à 20 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché TGV reliant Paris en 1h30, cette élégante maison de Maître du début du XXe siècle développe 370 m² habitables et conjugue avec justesse authenticité architecturale et prestations contemporaines avec un coût de fonctionnement réduit.
Une adresse idéale pour une résidence principale de standing, une maison pour vivre en famille et pouvoir y travailler sereinement de façon indépendante, entre Lyon et la Bourgogne.
Une propriété de caractère prête à vivre, grâce aux investissements réalisés avec exigence — menuiseries double vitrages en chêne, isolation, équipements techniques, toiture refaite, deux espaces bureau connectés par fibre — cette demeure offre aujourd'hui un équilibre rare entre charme ancien et confort moderne, permettant une installation immédiate sans travaux.
Ce bien est un compromis entre un cadre de vie équilibré avec la tranquillité de la campagne, un cadre de vie de village et les accès routiers (A6 - A7 et N79) et ferroviaire à proximité immédiate.
Elle dispose au rez-de-chaussée de pièces de réception d'une superficie de 130 m², aux étages : d'une salle de cinéma de 30 m² et six chambres.
Des dépendances avec garage séparé de plus de 170 m² et 2100 m² de jardin aux arbres magnifiques est entretenu par arrosage automatique sur puits et tonte robotisée, ce bien est idéal pour accueillir une grande famille.
Taxe foncière 2000 euros.
Votre contact Séverine CHARVIN 06.86.08.13.56
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Carte pro. 0101 2015 000 002 331
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