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Belle maison - Lyon 8
Lyon 69008
575 000 €
Chambres :3 | Surface :109.57 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 109.57 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 420 m²
- Construction : 1934
- Référence : 20688
- Séjour : 31 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2020
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 220 m²
Détails des pièces
- Entrée : 12,3 m²
- Salon séjour : 31,65 m²
- Cuisine : 14,3 m²
- Salle d'eau : 1,93 m²
- Chambre principale : 12,1 m²
- Salle de bains : 4 m²
- Chambre 2 : 11,97 m²
- Chambre 3 : 11,25 m²
- Coin nuit / bureau : 7,2 m²
- Dégagement : 3,5 m²
- Chaufferie et rangements : 18,5 m²
- Atelier : 29,4 m²
- Pièce supplémentaire : 9,82 m²
Description
Dans l'un des rares quartiers pavillonnaire du huitième arrondissement de Lyon, entre les arrêts du tramway T6 Beauvisage et Santy, venez découvrir cette magnifique maison traversante et son jardin paysagé et arboré !
Bâtie dans les années 30 vous apprécierez les aspects de cette construction dès l'entrée avec son carrelage typique et une belle montée d'escalier.
Cet espace vous emmène vers un grand salon salle à manger et son accès direct au jardin. Avec deux belles ouvertures et une grande hauteur sous plafond, c'est le cadre idéal pour passer de bons moments entre amis et vos convives. La cuisine indépendante, parfaitement équipée jouxte le séjour. Enfin pour parfaire ce niveau, une salle d'eau avec sanitaires.
A l'étage, trois belles chambres dont la principale avec placards, très lumineuses grâce à de larges fenêtres complétées de velux ainsi qu'un bureau/coin nuit (7m²). Une salle de bains et un second toilette.
Cette maison est sur sous-sol complet, proposant ainsi un bel espace de stockage accueillant la chaudière à basse température, ainsi qu'un atelier de plus presque 30m² et une pièce supplémentaire pouvant servir à de multiples usages.
Enfin, un garage ainsi qu'un stationnement sécurisé par un portail automatique complètent cette propriété.
Pour visiter cette maison, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr
DPE : D : 233 kWhEP/m².an
GES : D : 49 kg CO²/m².an
Taxe Foncière : 1 442€ / an
Bâtie dans les années 30 vous apprécierez les aspects de cette construction dès l'entrée avec son carrelage typique et une belle montée d'escalier.
Cet espace vous emmène vers un grand salon salle à manger et son accès direct au jardin. Avec deux belles ouvertures et une grande hauteur sous plafond, c'est le cadre idéal pour passer de bons moments entre amis et vos convives. La cuisine indépendante, parfaitement équipée jouxte le séjour. Enfin pour parfaire ce niveau, une salle d'eau avec sanitaires.
A l'étage, trois belles chambres dont la principale avec placards, très lumineuses grâce à de larges fenêtres complétées de velux ainsi qu'un bureau/coin nuit (7m²). Une salle de bains et un second toilette.
Cette maison est sur sous-sol complet, proposant ainsi un bel espace de stockage accueillant la chaudière à basse température, ainsi qu'un atelier de plus presque 30m² et une pièce supplémentaire pouvant servir à de multiples usages.
Enfin, un garage ainsi qu'un stationnement sécurisé par un portail automatique complètent cette propriété.
Pour visiter cette maison, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr
DPE : D : 233 kWhEP/m².an
GES : D : 49 kg CO²/m².an
Taxe Foncière : 1 442€ / an
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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