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CLUNY PROPRIETE DE CHARME
Cluny 71250
639 000 €
Chambres :5 | Surface :280 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 280 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 547 m²
- Construction : 1978
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 5895
- Séjour : 51 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2012
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Verdure
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- grande entrée avec toit cathédrale, escalier accès étage : 23 m²
- séjour-salon, carrelage, poutres apparentes, cheminée ouverte sur cuisine : 51 m²
- cuisine aménagée de 2012 : 21 m²
- dégagement avec placard : 17 m²
- bureau ou chambre : 15 m²
- salle de jeux : 12.50 m²
- salle d' eau récente : 6.50 m²
- toilette avec lave-mains : 2.45 m²
- dégagement avec accès extérieur côté garage attenant : 3.50 m²
- dégagement avec placard : 25 m²
- chambre 1 avec placard, parquet trad : 15 m²
- chambre 2 avec placard, parquet trad : 13 m²
- chambre 3, parquet trad : 12.30 m²
- chambre 4 avec placard, parquet trad : 14 m²
- chambre 5 , parquet trad : 15.50 m²
- salle de bains : 9 m²
- toilette : 1.80 m²
- deuxième cuisine labo : 20 m²
- chaufferie avec thermodynamique : 4 m²
Description
CLUNY – COUP DE CŒUR GARANTI
À seulement 5 minutes à pied du centre historique, découvrez cette superbe propriété de charme au cachet exceptionnel, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Elle offre de très beaux volumes et une distribution idéale :
Au rez-de-chaussée
Grande entrée avec plafond cathédrale, superbe séjour de près de 50 m² avec cheminée traversante ouvrant sur une cuisine récente entièrement aménagée.
Vous trouverez également un bureau (ou chambre), une salle de jeux, une salle d’eau récente, WC avec lave-mains, une seconde cuisine type labo ainsi qu’une chaufferie équipée d’un ballon thermodynamique.
À l’étage
Vaste dégagement avec rangements, 5 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains, WC séparés.
Grenier carrelé de 8,80 m².
Sous-sol complet
Deux grandes pièces de 56 m² et 66 m² (dont une carrelée), cave aménagée de 24 m² et sas avec tomettes.
Dépendances & extérieurs
Pompe à chaleur air/eau, menuiseries bois double vitrage, fibre, tout-à-l’égout.
À prévoir
Rafraîchissement des chambres et mise au goût du jour de la salle de bains et WC de l’étage.
Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville historique, de l’abbaye, des écoles et commodités.
Contact : Nathalie Bas – 07 86 90 66 06 ou n.bas@pietrapolis.fr
À seulement 5 minutes à pied du centre historique, découvrez cette superbe propriété de charme au cachet exceptionnel, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Elle offre de très beaux volumes et une distribution idéale :
Au rez-de-chaussée
Grande entrée avec plafond cathédrale, superbe séjour de près de 50 m² avec cheminée traversante ouvrant sur une cuisine récente entièrement aménagée.
Vous trouverez également un bureau (ou chambre), une salle de jeux, une salle d’eau récente, WC avec lave-mains, une seconde cuisine type labo ainsi qu’une chaufferie équipée d’un ballon thermodynamique.
À l’étage
Vaste dégagement avec rangements, 5 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains, WC séparés.
Grenier carrelé de 8,80 m².
Sous-sol complet
Deux grandes pièces de 56 m² et 66 m² (dont une carrelée), cave aménagée de 24 m² et sas avec tomettes.
Dépendances & extérieurs
- Garage de 56 m² (camping-car possible) avec mezzanine de stockage
- Pigeonnier
- Magnifique parc arboré et clos de 3 547 m²
- Superbe porche en pierre à l’entrée et grand portail bois
Pompe à chaleur air/eau, menuiseries bois double vitrage, fibre, tout-à-l’égout.
À prévoir
Rafraîchissement des chambres et mise au goût du jour de la salle de bains et WC de l’étage.
Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville historique, de l’abbaye, des écoles et commodités.
Contact : Nathalie Bas – 07 86 90 66 06 ou n.bas@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 635 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2457.00 et 3326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 125 279 • RCP GALIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850 125 279 • RCP GALIAN
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