Chalet à vendre, 7 pièces - Chamonix-Mont-Blanc 74400

Caractéristiques

Détails des pièces

Description

Aux Houches, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, face au Mont-Blanc, ce centre équestre d’environ 11 600 m² de terrain offre un cadre de travail unique, mêlant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution.
L’ensemble, exploité depuis 2013, comprend un manège fibré couvert de 22 x 42 m, une carrière de 25 x 50 m, 15 paddocks électrifiés, un rond de longe, un abri à fourrage, ainsi que deux écuries distinctes totalisant 35 boxes parfaitement équipés.
Les installations techniques sont soignées : abreuvoirs automatiques antigel, selleries spacieuses, zone de stockage, solariums, club-house convivial de 80 m² et terrasse ombragée.
Côté habitation, le bien dispose de deux appartements fonctionnels :
- un T2 de 48 m² au rez-de-chaussée, vendu meublé,
- un T4 de 130 m² à l’étage, aux volumes généreux et avec terrasse de 30 m².
- un troisième plateau de 100 m², à aménager entièrement, complète l’ensemble et offre un potentiel d’extension rare (habitation supplémentaire, gîte, logement de personnel…).
L’activité équestre peut être reprise immédiatement ou réinventée : centre d’enseignement, structure de pension, haras, ou projet résidentiel à grande échelle.
L’ensemble du matériel et des aménagements peut être cédé selon conditions, permettant une exploitation clé en main.
Un lieu où le professionnalisme rencontre la sérénité des montagnes.  Un bien rare, aussi complet qu’inspirant.

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