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somptueuse propriété bourgeoise
1 596 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 597 m²
- Pièces : 19
- Terrain : 17 000 m²
Dans parc naturel du Pilat, à 30 minutes de St Étienne, 50 min de Lyon, proche Ardèche verte, à vendre, somptueuse propriété bourgeoise de la fin du 19 éme siècle, sur 1.7 hectare d'arbres centenaires.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'authenticité, le charme, les grandes hauteurs sous plafonds, les sols en carreaux de ciment et l'imposant escalier en pierre.
Au rez de chaussée vous découvrirez trois superbes salles de réceptions, avec des parquets et menuiseries d'époque, des cheminées séculaires, des plafonds à la française et un magnifique bow-window avec vue sur la piscine.
Un généreux bureau avec bibliothèque intégrée se trouve également à ce niveau, ainsi qu’une grande cuisine équipée fonctionnelle, avec accès direct dans un grand sous sol comprenant une buanderie, un local technique et de belles caves voûtées pour les amateurs de grands crus.
Au premier et deuxième étage, vous trouverez les espaces nuit et détente. Dix grandes chambres pleines de charme et de style différents, dont 6 équipées de salle d'eau et wc ; une pièce détente avec SPA et Sauna vient s'ajouter à ce dernier étage.
Le parc dispose d'une maison de gardien à l'entrée de la propriété, ainsi que d'une grande piscine de 12 mètres par 6.
5 petits chalets viennent compléter l'ensemble de la propriété, actuellement exploités en chambre d'hôtes, tout comme 5 chambres de la propriété.
Venez découvrir cette propriété Art Nouveau pleine de charme aux nombreuses possibilités (séminaires, mariages, événements d'entreprises,......).
Dossier complet et photos sur demande.
Marc FORNASARO 06 03 24 26 15
Cédric CHAMPENOIS 06 52 33 74 10
Les points forts du bien
- authenticité
- calme
- rare
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres10
- Construction1897
- État intérieurEn bon état
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- CaveOui
- Description de la piscine12x6
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationSaint-Julien-Molin-Molette 42220
- Référence194
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1060.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
