MIRIBEL - Bien rare - Maison familiale - DPE A - 183 m2 - Piscine
Caractéristiques
- Surface : 183 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 747 m²
- Construction : 2022
- Référence : 21346
- Séjour : 42 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Piscine : Oui
- Stationnement extérieur : 3
- Climatisation : Réversible, Split mural
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- Séjour : 42 m²
- Cuisine : 22 m²
- Buanderie / cellier : 13 m²
- Hall d'accueil : 11 m²
- Suite parentale avec dressings et salle d'eau : 32 m²
- Chambre 1 : 18 m²
- Chambre 2 : 18 m²
- Chambre 3 - bureau : 10 m²
Description
Maison contemporaine 2022 avec piscine – 183 m² – 4 chambres – à 9 min de Lyon Part-Dieu
À Miribel, dans un environnement résidentiel calme en fond d’impasse, découvrez cette maison récente (2022) de 183 m². Alliant confort, modernité, prestations haut de gamme, performances énergétiques (DPE A) et sans aucuns travaux, la maison offre une qualité de vie rare et familiale à quelques minutes seulement de Lyon et des commodités du quotidien.
La maison se compose (visite immersive 3D sur demande) :
• d’une pièce de vie lumineuse de 42 m², ouverte sur la terrasse et le jardin
• d’une cuisine dinatoire équipée de 22 m² avec arrière cuisine et buanderie attenante
• d’une suite parentale au rez-de-chaussée (32 m² avec dressing et salle d’eau)
• à l’étage : 3 chambres, une salle de bains et WC indépendant
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 750 m² sans vis-à-vis, avec terrasse de 65 m² et piscine chauffée au sel (10 x 3,3m, au sel et chauffée).
Les prestations sont de qualités et actuelles :
• Design : béton ciré, parquet chêne, portes à galandage, BSO (brise-soleil orientables)
• Confort : chauffage au sol PAC (les 2 niveaux), climatisation, adoucisseur d’eau, fibre optique.
• Technique : arrosage auto, récupération eaux pluviales, volets, BSO et portail électriques, alarme.
Votre sérénité en plus : maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir.
Et du potentiel : terrain avec un CES résiduel offrant des possibilités d'extension ou d'aménagements futurs.
Une localisation stratégique, autant adaptée à la vie de famille qu'à la vie professionnelle :
• Commodités : commerces, écoles et collège, services, activités sportives.
• Gare TER de Miribel : Part-Dieu accessible en 9 minutes environ.
• Axes routiers : rocade, A42, A46 et périphérique lyonnais, aéroport Saint Exupéry.
VISITES EN AVANT PREMIÈRE - SAMEDI 2 MAI 2026
Sur RDV, après échanges qualifiés.
Contact : Emmanuel Da Rocha (06 98 29 17 26 - email : e.darocha@pietrapolis.fr)
Visite virtuelle 3D immersive disponible sur demande.
Taxe foncière : 3 162 €
Prix en €TTC - honoraires d'agence inclus - charge acquéreur
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Carte pro. CPI 69012017000015689
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