UNE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

Caractéristiques

Détails des pièces

Description

PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE RARE AVEC VUE PANORAMIQUE DE 250 M² AU SOL
À seulement quelques minutes de Lyon, dans un environnement préservé et au calme absolu, cette propriété contemporaine construite en 2016 développe 200 m² habitables sur un terrain d’environ 12 000 m² bénéficiant d’une vue dominante exceptionnelle sur la campagne environnante.
Pensée avec une réelle exigence de confort et de qualité de vie, cette maison séduit immédiatement par la cohérence de ses volumes, sa luminosité et le niveau particulièrement abouti de ses prestations.

La pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, profite de larges ouvertures sur l’extérieur et s’ouvre naturellement sur les terrasses ainsi que sur la spectaculaire PISCINE MIROIR à débordement, véritable prolongement du paysage.
Le séjour se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse plein sud d’environ 75 m² équipée de trois pergolas bioclimatiques, offrant un véritable espace de vie supplémentaire tourné vers la nature.
La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de réception pensé pour une véritable vie intérieure / extérieure, dans un esprit de cohérence, de confort et d’élégance.
L’espace nuit se compose :
— D’une suite parentale au rez-de-chaussée avec bureau, dressing, salle de bains et WC
— De deux chambres à l’étage disposant chacune de leur propre salle d’eau ainsi que d’une superbe vue dégagée
— De trois WC dont deux indépendants
Cette propriété bénéficie également d’un niveau d’équipements techniques particulièrement rare :
— Chauffage au sol basse température chauffant / rafraîchissant par pompe à chaleur
— Climatisation gainable avec gestion indépendante pièce par pièce
— VMC double flux associée à un puits canadien
— Domotique complète, vidéosurveillance et alarme
— Panneaux photovoltaïques
— Menuiseries aluminium double vitrage avec vitrages techniques anti UV
— Classement énergétique DPE A, extrêmement rare pour une propriété de cette catégorie
À l’extérieur, chaque espace a été imaginé avec le même niveau d’exigence :
piscine miroir entièrement automatisée, espace jacuzzi, larges terrasses, grand garage motorisé, triple carport avec nombreux stationnements, bassin à carpes koï, éclairages paysagers scénarisés et récupération des eaux pluviales dédiée à l’arrosage.
Une propriété rare sur le secteur, aboutie, cohérente et particulièrement agréable à vivre, offrant un équilibre remarquable entre confort moderne, prestations haut de gamme et environnement naturel.
Dossier complet sur demande.

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