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BALARUC LES BAINS: Sur une parcelle de 262m², Maison T4 meublée + Maison annexe T2 indépendante rénovées

Balaruc-les-Bains 34540

449 000 €

Chambres :4 | Surface :130.92 m²

Caractéristiques

Surface : 130.92 m²
Pièces : 6
Terrain : 262 m²
Référence : 747
Chambres : 4
Salle d'eau : 4
WC : 3
Rénovation : 2025
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée
Jardin : Oui

Détails des pièces

Description

BALARUC LES BAINS: Sur une parcelle de 262m², Maison mitoyenne T4 de 78.34m² entièrement meublée + Maison annexe T2 de 52.58m²

La Maison T4 comprend: Au rez de chaussée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une terrasse avec pergola, un WC indépendant; à l'étage, trois suites parentales, un WC indépendant

La Maison annexe T2 indépendante comprend: une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, une suite parentale avec placard, un WC indépendant

Rénovation effectuée en 2023 et 2025
Climatisation réversible
Combles aménagées
Pergola
Cumulus Thermodynamique

Quartier recherché, à deux pas de l'étang de Thau et de toutes les commodités

Contact: Laure BRITTO Tel: 06.73.24.52.33
Email: l.britto@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534819628

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Laure BRITTO

Agent commercial