Maison familiale 104 m² habitables - 4 chambres

Genay 69730

440 000 €

Chambres :4 | Surface :104 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 104 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1
Terrain : 380 m²
Construction : 2004
Référence : 848
Séjour : 40 m²
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Non
Piscine : Oui
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 2
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Traversant
Vue : Campagne
Surface balcon : 7 m²
Jardin : Oui

Détails des pièces

Hall d'entrée : 5,58 m²
Séjour : 30,12 m²
Cuisine : 10,92 m²
Wc : 1,30 m²
Dégagement : 5,13 m²
Chambre 1 avec Salle d'eau : 14,49 m²
Chambre 2 avec placard : 9,43 m²
Chambre 3 avec placard : 10,53 m²
Chambre 4 avec placard : 10 m²
Salle de bains avec Wc : 6,50 m²

Description

GENAY – PROCHE LYON | MAISON 104 M² | 4 CHAMBRES | PISCINE | TERRAIN 380 M² | GARAGE

À proximité immédiate du centre de Genay, cette maison chaleureuse de 104 m², construite en 2004, bénéficie d’un cadre résidentiel calme et d’un extérieur soigneusement aménagé avec vue sur la campagne.

Elle propose :

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, séjour traversant de plus de 40 m², cuisine équipée, accès terrasse avec pergola bioclimatique, WC et garage de 24 m² avec buanderie.
À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur : jardin, piscine, terrasse, abri de jardin, garage fermé et 2 places de stationnement.

Les atouts : maison modernisée sans travaux, 4 chambres, piscine, vue dégagée et accès rapide vers Lyon.

Un bien fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille.

Pour toute question ou demande de visite, contactez Audrey CHASSAGNE au 07 63 71 88 36 ou à a.chassagne@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Audrey CHASSAGNE

Agent commercial