Maison à vendre, 5 pièces - Montrottier 69770

Montrottier 69770

490 000 €

Chambres :3 | Surface :160.84 m² | Salle de bains :2

Caractéristiques

Surface : 160.84 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 2
Terrain : 2 634 m²
Référence : 21479
Niveaux (RDC inclus) : 2
Chambres : 3
WC : 3
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Oui
Piscine : Oui
Stationnement extérieur : 4
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud-Est
Vue : Panoramique
Jardin : Oui

Détails des pièces

Description

* EXCLUSIVITE Lucille Killian, Pietrapolis Immobilier *
Situé au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, et bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur les Monts du Lyonnais, cet ancien corps de ferme entièrement rénové et fleuri, a conservé tout son cachet d'antan (pierres et poutres apparentes, beaux volumes).
Modernisée avec goût par ses propriétaires, cette demeure de charme offre de belles prestations de confort : piscine 7x4 m, véranda panoramique, salle de fêtes avec four à pizza, sauna, plancher de verre, cheminée insert-ouvert...
De grandes dépendances, notamment un espace grange / étable, pourront selon votre projet, être transformées en espace d'habitation.
Les espaces extérieurs proposent chacun un usage différent du jardin : piscine, verger, potager, dîners en extérieur, jeux d'enfants...
Une maison de famille, chaleureuse et pas bling-bling !

Les équipements :
. PAC air / eau
. Piscine
. Sauna
. Four à pizza
. Salle de fêtes

Configuration des espaces intérieurs :
Au rdc :
. Une vaste pièce de vie cuisine
. Un salon cosy avec cheminée ouverte (insert-ouvert)
. Une chambre
. Une vaste salle de bain - douche - buanderie
. Un WC indépendant
. Des rangements
A l'étage :
. Une suite parentale avec sa salle de douche, double-vasque et WC
. Une vaste 3ème chambre avec son espace lavabo et ses WC séparés
. Une 4ème chambre ou bureau / bibliothèque en mezzanine au-dessus du salon
. Des rangements

J'aime particulièrement :
. La vue exceptionnelle
. La plénitude dégagée par le lieu
. Le plafond de glycine ombragé
. Le côté maison de vacances chaleureux et cosy

Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Chauff. PAC air / eau
DPE C GES B

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948441043

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Lucille KILLIAN

Négociateur immobilier