Maison dans ancien corps de ferme

Quincieux 69650

499 000 €

Chambres :3 | Surface :147 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 147 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Terrain : 4 800 m²
Construction : 1890
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 21124
Niveaux (RDC inclus) : 3
Chambres : 3
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Conforme PMR : Non
Piscine : Oui
Rénovation : 2004
Stationnement intérieur : 2
Stationnement extérieur : 2
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Traversant
Vue : Verdure
Jardin : Oui

Détails des pièces

Entrée : 2,3 m²
Pièce de vie : 30,6 m²
Cuisine : 14,6 m²
Toilettes : 1,20 m²
Buanderie : 9,16 m²
Dégagement : 5,99 m²
Chambre 1 : 10,62 m²
Chambre 2 : 18,70 m²
Toilettes : 1,29 m²
Salle de bains : 7,95 m²
Salon ou salle de jeux (ou future chambre 3) : 27,15 m²
Chambre 4 : 18 m²

Description

Venez découvrir cette maison dans un ancien corps de ferme à Quincieux, au sud de Villefranche et à 25kms de Lyon.

A moins de 15min du centre de Villefranche sur Saône, cette maison (mitoyenne d'un côté) de 147 m² vous offre un cadre de vie agréable, tout en profitant des commodités de Villefranche et de Lyon.

Le Rdc se compose : d'une pièce de vie traversante de 30 m² ouvrant sur les deux terrasses de chaque côté de la maison, d'une cuisine, d'une buanderie et de toilettes.
L'escalier mène à l'étage où se situent 2 chambres et une salle de bain confortable avec douche et baignoire, et un toilette indépendant.
Le dernier niveau propose une grande chambre traversante de 18m² et vaste espace de 27m² avec poutre apparente, aujourd'hui salon/bureau mais pouvant être modifié en 4ème chambre.

La surface totale du terrain est de 4803 m², dont 1182 m² de jardin arboré et 3065 m² en zone agricole.

Plus de photos sur demande.

Informations complémentaires:
- Annexe de 90m² (atelier ou garage)
- Piscine au sel (5m x 3,5m)
- Aspiration centralisée
- Chauffage au fuel (devis sur demande pour installation PAC)
- Taxe foncière 2025 : 631 €
- Gare SNCF de Quincieux à 6min permettant de rejoindre Lyon Vaise en 19min
- Centre de Villefranche à 15min

Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852). a.laitang@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901245852

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Audrey LAITANG

Négociateur immobilier