Ferme Bressane - 2 hectares - Secteur Louhans
Caractéristiques
- Surface : 159 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 040 m²
- Construction : 1820
- Référence : 188
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Individuel
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Campagne
Détails des pièces
- Hall réception : 16,40 m²
- Espace cuisine : 9.7 m²
- Pièce à vivre : 42 m²
- WC séparé : 3.70 m²
- Chambre 1 : 9 m²
- Salle de douche + buanderie : 9 m²
- Espace détente : 38 m²
- Salle de bains + WC : 6.9 m²
- Chambre 2 : 10.90 m²
- Chambre 3 : 13.60 m²
Description
À 5 min de Louhans, 1h30 de Lyon et 1h45 de Genève, découvrez cette magnifique maison de caractère située à Sornay.
Ce corps de ferme bressane allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 159 m² habitables, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse.
Imaginez-vous dans cette cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Un espace de réception spacieux et lumineux avec ses poêles à bois, une chambre, une salle de douche et un WC forment au rez-de-chaussée un cadre de vie accueillant et ouvert.
A l'étage, un espace détente de 35m2, une salle de bains avec wc et 2 chambres complètent parfaitement cette rénovation intérieure réussie.
Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. La toiture est en bon état et l'isolation est très bonne, assurant un confort thermique optimal.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien.
Les dépendances attenantes sont actuellement aménagées à vocation équestre (grange, écurie, étable et sellerie) mais leurs volumes et leur implantation permettent d’imaginer de multiples usages : atelier d’artiste ou d’artisan, activité indépendante, espace professionnel, extension de l’habitation (des plans d’architecte ont déjà été réalisés pour créer un lien direct avec la maison).
De plus, un second bâtiment indépendant d’environ 100 m² vous attend pour la réalisation de vos projets : stockage, gîte, projet locatif…
Actuellement organisé pour accueillir des chevaux (Prés clôturés, 2 stabulations ouvertes, carrière 40 x 20 et un terrasse stabilisée, le terrain de 2,2 hectares vous offre un espace à exploiter selon vos envies et vos projets : verger ou maraîchage, projet agrotouristique, espaces bien-être ou activités de plein air.
Un puits est présent sur la propriété.
Un permis de construire accordé offre encore davantage de perspectives.
Un lieu de vie adaptable, inspirant et évolutif, où les infrastructures existantes deviennent la base de vos projets futurs.
Contactez-moi pour une découverte concrète de ce bien unique.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 814993317
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