CORPS DE FERME ET SES DEPENDANCES
Caractéristiques
- Surface : 198 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 764 m²
- Construction : 1300
- Référence : 1704
- Séjour : 36 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Type d'assainissement : Non conforme
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2006
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Campagne
Détails des pièces
- Entrée : 8 m²
- Séjour salon : 36,58 m²
- Cuisine : 29 m²
- Bureau / Chambre avec salle d'eau : 18,46 m²
- Wc : 1,49 m²
- Buanderie : 5,81 m²
- Salle de bains : 8,19 m²
- Mezzanine : 3,76 m²
- Wc : 1,36 m²
- Couloir : 7,57 m²
- Chambre 1 : 30,36 m²
- Chambre 2 : 14 m²
- Chambre 3 : 14,22 m²
- Chambre 4 : 19,31 m²
Description
A seulement 15 minutes de Roanne, sur la commune de VENDRANGES (Loire),
Pietrapolis vous propose un joli corps de ferme avec dépendances.
D'une surface habitable d'environ 198 m² sur deux niveaux, l'habitation offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, WC, buanderie, salon/séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec cellier, un bureau et une salle d'eau.
À l'étage : une salle de bains (douche et baignoire), une mezzanine aménagée en coin détente ou bureau et un couloir desservant quatre chambres.
En sous-sol, une cave voûtée.
Le chauffage est assuré par une chaudière à bois (bûches) installée dans une chaufferie fonctionnelle, avec abri à bois attenant.
L'ancienne bergerie a été aménagée pour accueillir une pièce de stockage et de conservation alimentaire avec une partie magasin.
Le pigeonnier a été transformé en pièce de jeux.
La grange et l'écurie présentent de beaux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le garage d'environ 51 m² permet de stationner plusieurs véhicules.
Une remise, un grand bassin d'agrément et un verger complètent l'ensemble sur une parcelle de 5 764 m².
Points forts : emplacement campagne proche des grands axes avec accès facile vers Roanne, Saint-Étienne, Tarare et Clermont-Ferrand ; cadre de vie calme et vue dégagée ; rénovation de qualité ; chaudière et panneaux solaires installés en 2023.
Travaux récents : charpente, toiture, fenêtres, cuisine et électricité réalisés entre 2009 et 2015
Potentiel : création d'une suite parentale de plain-pied, aménagement d'un studio indépendant, liaison possible entre l'habitation, le magasin et la grange.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.
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Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
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