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PROPRIETE EQUESTRE - 01990 ST TRIVIER SUR MOIGNANS

Saint-Trivier-sur-Moignans 01990

940 000 €

Chambres :4 | Surface :250 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 250 m²
Pièces : 8
Salle de bains : 1
Terrain : 39 342 m²
Construction : 1900
Référence : 5974
Séjour : 40 m²
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
WC : 1
Assainissement : Individuel non conforme
Type d'assainissement : Non conforme
Rénovation : 2012
Cuisine : Aménagée
Exposition : Est-Ouest
Vue : Campagne

Détails des pièces

Bureau : 17 m²
Salon 1 : 32 m²
Salon 2 : 24 m²
Cuisine : 40 m²
Salle de bains : 8 m²
wc : 2 m²
Chambre 1 : 30 m²
Chambre 2 : 14 m²
Dressing : 3 m²
Chambre 3 : 9 m²
Chambre 4 : 10 m²
Salle d'eau : 4 m²

Description

À VENDRE – EXPLOITATION ÉQUESTRE
Exclusivité PIETRAPOLIS Châtillon-sur-Chalaronne
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette exploitation équestre offre un ensemble immobilier rare, idéal pour une activité de pension, d'élevage, d'enseignement ou de valorisation de chevaux.
Habitation principale – 250 m²
La maison familiale développe une surface habitable d'environ 250 m² et comprend :
Au rez-de-chaussée :

Une cuisine
Une salle à manger
Un salon
Un bureau
Une salle de bains avec espace buanderie
Un WC indépendant

À l'étage :

Un dégagement
Quatre chambres
Un dressing
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Installations équestres
Le domaine dispose d'infrastructures fonctionnelles permettant une exploitation immédiate :

Un rond d'Havrincourt
Une carrière
Dix-huit boxes
Des vestiaires pour cavaliers
Un club-house
Six loges à cochons
Un atelier
Un abri voitures avec grenier
Un bâtiment de stockage pour le fourrage

Revenus complémentaires : La propriété comprend également quatre studios, dont trois actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat.
Les atouts

Exploitation équestre opérationnelle
Installations complètes et bien entretenues
Maison familiale de 250 m² avec 4 chambres
Dépendances nombreuses
Revenus locatifs existants
Cadre agréable et propice aux activités équestres

Une opportunité idéale pour les professionnels du cheval ou les passionnés souhaitant développer leur activité dans un cadre privilégié.
Dossier complet et visite sur demande, contact Marie 063554867 ou m.collange@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 263 328 • RCP GROUPAMA

Ce bien vous intéresse ?

Marie COLLANGE

Agent commercial