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Corps de ferme rénové, 294 m² habitables sans vis-à-vis
Montracol 01310
590 000 €
Chambres :4 | Surface :294 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 294 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 450 m²
- Construction : 1830
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 5948
- Séjour : 52 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Type d'assainissement : Non conforme
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Rénovation : 1980
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Campagne
Détails des pièces
- entrée lumineuse - travertin : 5,80 m²
- cuisine équipée - travertin - plafond tendu : 18,32 m²
- cellier attenant à la cuisine - travertin - placard -fenêtre : 5,42 m²
- buanderie carrelée avec placard et porte oscillo battante : 9,82 m²
- lingerie ou seconde entrée avec placards et porte oscillo battante - parquet flottant : 12,40 m²
- wc individuel avec lave mains et rangement - travertin : 3,12 m²
- couloir - travertin : 8,30 m²
- bureau ou chambre du RDC - travertin et placard : 10,67 m²
- salon avec belle cheminée - travertin : 16,52 m²
- salle à manger ouverte sur salon - belle cheminée - travertin : 35,10 m²
- coin bar (avec isolation phonique) - porte oscillo battante) - : 14,24 m²
- cave ventilée et isolée de 6,57 m² : - m²
- cuisine d'été carrelée avec radiateurs et vue sur piscine : 39 m²
- local technique piscine avec douche et wc puis rangement : 26 m²
- couloir lumineux et spacieux de l'étage : 21,08 m²
- suite parentale avec accès douche et baignoire : 18,86 m²
- salle de bains avec baignoire + douche + sèche serviettes : 10,69 m²
- salle d'eau avec douche + wc + sèche serviettes : 5,12 m²
- 2eme chambre avec placard de l'étage : 12,11 m²
- 3eme chambre avec placard de l'étage : 12,04 m²
- 4eme chambre avec placard de l'étage : 11,21 m²
- garage accolé maison 24,19 m² : m²
- dépendance non attenante 33,15 m² : m²
- suite dépendance 49,85 m² : m²
- autre dépendance 7,92 m² : m²
- suite autre dépendance 10,92 m² : m²
- ancien four à pain à restaurer : m²
- douche et wc local technique : m²
Description
ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC PRESTATIONS D’EXCEPTION :
Derrière ses lignes authentiques et son atmosphère préservée, cette propriété de près de 294 m² habitables dévoile un art de vivre rare, au cœur d’un environnement sans aucun vis-à-vis.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 450 m², cette ancienne ferme rénovée avec soin conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort des prestations contemporaines.
La pièce de vie principale impressionne immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond. La cheminée centrale structure harmonieusement les espaces et apporte une ambiance chaleureuse et raffinée.
Pensée pour recevoir, la maison offre une cuisine récente entièrement équipée avec cellier attenant, un espace bar insonorisé avec accès à une superbe cave ventilée, une vaste cuisine d’été d’environ 40 m² ouverte sur les extérieurs et la piscine.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant devenir chambre selon les besoins, un WC avec lave-mains ainsi qu’un espace lingerie/rangement particulièrement fonctionnel.
À l’étage, quatre chambres composent l’espace nuit, dont une agréable suite parentale avec accès à une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux :
PAC air/eau de 2021, triple vitrage intégral, huisseries et volets motorisés programmables à distance, excellente isolation, nombreuses ouvertures oscillo-battantes, travertin…
Une propriété rare, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d’espace, de charme et de sérénité.
Votre Contact Agence Pietrapolis : Lolita BLOT - 07 69 42 65 98 et ou l.blot@pietrapolis.fr
Derrière ses lignes authentiques et son atmosphère préservée, cette propriété de près de 294 m² habitables dévoile un art de vivre rare, au cœur d’un environnement sans aucun vis-à-vis.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 450 m², cette ancienne ferme rénovée avec soin conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort des prestations contemporaines.
La pièce de vie principale impressionne immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond. La cheminée centrale structure harmonieusement les espaces et apporte une ambiance chaleureuse et raffinée.
Pensée pour recevoir, la maison offre une cuisine récente entièrement équipée avec cellier attenant, un espace bar insonorisé avec accès à une superbe cave ventilée, une vaste cuisine d’été d’environ 40 m² ouverte sur les extérieurs et la piscine.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant devenir chambre selon les besoins, un WC avec lave-mains ainsi qu’un espace lingerie/rangement particulièrement fonctionnel.
À l’étage, quatre chambres composent l’espace nuit, dont une agréable suite parentale avec accès à une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux :
- piscine aux dimensions généreuses,
- pool-house avec douche et WC,
- terrasse couverte,
- cour extérieure, idéale pour profiter d’un terrain de boules,
- dépendance et atelier d’environ 100 m² au total,
- ancien four à pain à restaurer,
- garage attenant avec sa recharge pour véhicule électrique
PAC air/eau de 2021, triple vitrage intégral, huisseries et volets motorisés programmables à distance, excellente isolation, nombreuses ouvertures oscillo-battantes, travertin…
Une propriété rare, élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d’espace, de charme et de sérénité.
Votre Contact Agence Pietrapolis : Lolita BLOT - 07 69 42 65 98 et ou l.blot@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842836314
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842836314
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