LA CLAYETTE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AU CŒUR DE LA VILLE – 3 000 M² DE TERRAIN
Caractéristiques
- Surface : 490 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 3 071 m²
- Référence : 20906
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Détails des pièces
Description
Ensemble immobilier à fort potentiel, au cœur de La Clayette
Au cœur de La Clayette, au pied des commerces, services, écoles et commodités, découvrez une propriété de caractère réunissant patrimoine, volumes et possibilités d'évolution, sur plus de 3 000 m² de terrain.
1. Une propriété de caractère sur une parcelle de 900 m²
Une maison bourgeoise de la fin du XVIIIe siècle, développant 490 m² au total, a conservé de beaux éléments architecturaux : plafonds à la française, cheminées en pierre et en marbre, beaux volumes et vaste cour intérieure ouvrant sur la rue principale.
La maison comprend aujourd'hui 290 m² de surface habitable sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 200 m² de combles, permettant d'envisager des aménagements complémentaires.
Un local commercial de 94 m², actuellement libre, complète le rez-de-chaussée.
Deux corps de dépendances, d'environ 100 m² et 80 m² au sol, complètent la propriété. Leur configuration peut notamment permettre d'envisager un aménagement à usage d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
2. Un parc arboré sur une parcelle de 2 187 m²
Un bel escalier en pierre permet de rejoindre la seconde parcelle. D'une superficie de 2 187 m², elle accueille un parc arboré clos de murs et bénéficie également d'un accès indépendant depuis la rue.
Une grande partie du terrain est située en zone constructible, permettant d'envisager un potentiel foncier complémentaire.
Un lieu pour différents projets
Par son emplacement, ses volumes et la diversité de ses espaces, cette propriété peut s'adapter à différents projets de réhabilitation : demeure familiale de caractère, création de logements, activité professionnelle, résidence principale ou secondaire, ou encore valorisation foncière.
Une propriété patrimoniale au cœur de La Clayette, réunissant caractère, volumes, dépendances, parc arboré et potentiel d'évolution, sur un foncier total de 3 070 m².
La Clayette bénéficie d'une vie locale dynamique et d'un environnement privilégié au cœur du Brionnais-Charolais, à environ 1h30 de Lyon et 2h30 de Genève.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 900 618 851
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