Maison de 80m2 sur 2 niveaux
Caractéristiques
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 192 m²
- Construction : 1947
- Référence : 21269
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Collines
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 25 m²
Détails des pièces
Description
Maison en plein coeur du village de Cublize sur 2 niveaux avec terrasse et jardin, au calme. Travaux nécessaires, potentiel multiple :
- Niveau 1 : plateau de 41,12m² Carrez déjà rénové + terrasse de 17m², quelques finitions de second oeuvre à réaliser avant utilisation ou mise en location
- Niveau 0 (40 m² environ) : Actuellement usage de garage/atelier, ce niveau est valorisable en habitation. Il s'ouvre directement sur un jardin privatif au calme de 25m².
- Combles aménageables en stockage ou isolables
Projets envisageables :
- Création de 2 lots indépendants de 40 m², chacun bénéficiant de son propre extérieur (terrasse ou jardin).
- Transformation en une habitation unique de 80 m² par la création d'un escalier intérieur.
- Déclarations Préalables (DP) déjà déposées pour la création d'ouvertures côté jardin.
- Possibilité de connexion directe avec un local commercial attenant (également disponible à la vente).
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans une zone à forte demande locative et bénéficiant de récents aménagements urbains et d'une proximité immédiate avec le lac des Sapins ! Opportunité de rénovation pour projet Marchand de Biens, Investisseur ou habitation en plein coeur de Cublize
Pour visiter ce bien, contactez Sébastien ROBERT (agent commercial RSAC 939 224 929) au 06 12 80 57 54 ou par mail à s.robert@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 224 929
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