Appartement en triplex - 86 m2 avec jardin - Grezieu la Varenne

Grézieu-la-Varenne 69290

259 000 €

Chambres :3 | Surface :84 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 84 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Terrain : 40 m²
Référence : 21471
Niveaux (RDC inclus) : 3
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 2
Assainissement : Tout à l'égout conforme
Type d'assainissement : Conforme
Cave : Non
Piscine : Non
Rénovation : 2026
Stationnement extérieur : 2
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Traversant
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui
Surface jardin : 40 m²

Détails des pièces

Description

EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS

Venez découvrir ce triplex T4 rénové de 84 m², conçu comme une maison de ville mitoyenne, avec son jardin privatif d'environ 40 m² et ses deux places de stationnement privatives, situé sur la commune de Grézieu-la-Varenne.

Au sein d'une petite copropriété de 7 lots, vous bénéficierez d'une entrée totalement indépendante.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte neuve, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte et micro-ondes), pour une superficie totale d'environ 40 m².
Au premier étage : une grande chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes.
Au deuxième étage : deux chambres de plus de 8 m² chacune ainsi qu'une salle de bains. Il est également possible de réunir ces deux chambres afin de créer une grande chambre selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 40 m².Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives.

Aucun travaux à prévoir.
DPE : D
Charges de copropriété : 140 € / mois
Taxe foncière : 726 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Tristan BORDAY au 06 45 07 30 61 ou par e-mail à t.borday@pietrapolis.fr.

Agent commercial inscrit au RSAC n° 509 941 456.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : Impayé par un des co propriétaire. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 509941456

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Tristan BORDAY

Négociateur immobilier