Exclusivité
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MAISON 88 m2 Hab. - 3 CHAMBRES - TERRASSE 60 m2 + GARAGE - 10 MIN. L'ARBRESLE
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 60 m²
EXCLUSIVITÉ !!!! MAISON DE VILLAGE 88 m2 Hab. - 3 CHAMBRES - TERRASSE 60 m2 + GARAGE - 10 MIN. L'ARBRESLE
À LA GIRAUDIERE, sur la commune de COURZIEU (69690), À 10 MIN DE L'ARBRESLE(69210), Maison de village, R+1, orientée Est/Ouest de 88 m² habitables + garage et pièces dépendantes (60 m²).
L’habitation nous accueille au rez-de-chaussée par la porte du garage automatique, grand espace de 30 m², un cellier/atelier de 10 m² et une buanderie/chaufferie de 12 m².
A l'arrière de ce volume, une belle entrée avec rangements nous laisse entrevoir un salon/salle à manger de 38 m² et sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse de 60 m² sans vis à vis et ouvert sur une belle cuisine équipée, une salle d’eau avec wc de 4 m² pour une surface au rez-de-chaussée d’environ 41 m².
Un escalier nous hisse aux pièces de nuit avec un dégagement desservant 3 chambres mansardées de 11 m², à 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² et un second Wc pour une surface d’environ 53 m².
Maison à deux pas de commerces ( épicerie, boulangerie, boucherie,..), de l'arrêt de bus Car du Rhône ( Ligne 142 Terminus Lyon Gorge-de-Loup), 10 Min. de la gare de Sain Bel (69210), 20min.de l'autoroute A89, 30 Min de portes de Lyon. Ramassage scolaire pour collèges & lycées.
Votre contact Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou [email protected]
À LA GIRAUDIERE, sur la commune de COURZIEU (69690), À 10 MIN DE L'ARBRESLE(69210), Maison de village, R+1, orientée Est/Ouest de 88 m² habitables + garage et pièces dépendantes (60 m²).
L’habitation nous accueille au rez-de-chaussée par la porte du garage automatique, grand espace de 30 m², un cellier/atelier de 10 m² et une buanderie/chaufferie de 12 m².
A l'arrière de ce volume, une belle entrée avec rangements nous laisse entrevoir un salon/salle à manger de 38 m² et sa baie vitrée donnant sur une grande terrasse de 60 m² sans vis à vis et ouvert sur une belle cuisine équipée, une salle d’eau avec wc de 4 m² pour une surface au rez-de-chaussée d’environ 41 m².
Un escalier nous hisse aux pièces de nuit avec un dégagement desservant 3 chambres mansardées de 11 m², à 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 6 m² et un second Wc pour une surface d’environ 53 m².
Maison à deux pas de commerces ( épicerie, boulangerie, boucherie,..), de l'arrêt de bus Car du Rhône ( Ligne 142 Terminus Lyon Gorge-de-Loup), 10 Min. de la gare de Sain Bel (69210), 20min.de l'autoroute A89, 30 Min de portes de Lyon. Ramassage scolaire pour collèges & lycées.
Votre contact Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou [email protected]
Les points forts du bien
- Pas de travaux à prévoir
- Situation géographique
- Extérieur de 60 m2
- Garage et dépendance de 60 M2
- 3 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- Séjour38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre / placo
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTUILE TRADITIONNELLE
- LocalisationL'Arbresle 69210
- Référence1239
- Hauteur sous plafond2.3 m
Détail des pièces
- Entrée + Salon / cuisine37.43 m²
- Salle d'eau + wc3.43 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 214.12 m²
- Chambre 310.78 m²
- Couloir7.29 m²
- WC0.90 m²
- Salle de bain6.29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
